Cuvinte cheie: chirii

Care sunt apartamentele preferate de chiriași

Nicoleta Ungureanu 26/09/2016

Apartamentele cu două camere sunt cele mai preferate de chiriași, în Capitală, spre deosebire de alte orașe din țară. Aproximativ 43% dintre clienți sunt în căutarea unor astfel de locuințe, conform unui studiu realizat de imobiliare.ro.

Pe de altă parte, 40% dintre chiriași optează pentru un apartament cu o cameră, în timp ce doar 17% sunt în căutarea unui apartament cu trei camere.

Lucrurile stau diferit în celelalte orașe din țară, unde clienții preferă mai degrabă un apartament cu o cameră sau chiar garsonieră. De exemplu, în Brașov, în topul preferințelor se situează apartamentul cu o cameră, spre care optează  25% dintre chiriași.

Care sunt lucrurile preferate de chiriași

În ceea ce privește pretențiile chiriașilor cu privirea la dotarea locuințelor, în Capitală, acestea au continuat să scadă timp de încă 12 luni, până în iunie 2015, după care au intrat pe un curs uşor ascendent. De altfel, oraşul cu cele mai mari preţuri la apartamente nu este Bucureştiul, ci Clujul.

În cea mai mare parte, alegerea unui apartament este condiţionată în primul rând de preţ, dar şi de existenţa transportului în comun, în special a metroului. Studenții sunt cei care caută locuințe cât mai ieftine, iar de multe ori preferă să se mute într-o zonă mai puțin accesibilă tocmai din acest motiv.

Astfel, studenți se transformă în tipul de chiriași căutați cel mai mult de proprietarii care nu doresc să investească foarte mult în dotarea apartamentelor și preferă să le dea spre închiriere în schimbul unor prețuri mai mici.

Dacă vorbim de cumpărători însă, locuinţele cu preţuri cuprinse între 30.000 de euro şi 80.000 de euro au fost printre cele mai numeroase din punct de vedere al tranzacţiilor efectuate, în anul 2015. Pe de altă parte, numărul tranzacțiilor imobiliare în valoare de 85.000 euro şi până la 150.000 euro a fost foarte mic.

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe, fie că doriți să o închiriați, fie că doriți să o cumpărați, Manager Imobiliar vă stă la dispoziție! Vă punem la dispoziție o gamă largă de opțiuni ofertante!

Vă așteptăm!

Cheltuielile pe care le au de suținut cei care stau în chirii

Nicoleta Ungureanu 07/06/2016

România este considerată o țară cu prețuri mici la chirii, acesta fiind motivul pentru care mulți studenți străini se decid să-și finalizeze studiile aici. Dacă ne raportăm însă la puterea de cumpărare a populației din România, ne vom da seama că lucrurile nu stau chiar așa.

Chiria se dovedește destul de greu de susținut uneori, pentru că, să nu uităm că acesteia i se adaugă și costul utilităților. Iar iarna, energia electrică și căldura măresc considerabil costurile de cheltuieli lunare.

Prin urmare, populației române nu îi este ușor să își susțină cheltuielile presupuse de chirii. Situația este cu atât mai dificilă pentru tinerii care vin în marile orașe pentru a-și termina studiile.

Cu toate acestea, România ocupă primul locul în clasamentul celor mai mici prețuri la gaze din UE, fiind urmată de Bulgaria și Estonia. Astfel, media din România este de 3,4 euro sau 15,1 lei per 100 kWh.

Chetuielile oamenilor care stau în chirii

Dacă ne raportăm la puterea de cumpărare a populației, vom vedea că țările unde oamenii nu au probleme în a susține prețurile unor chirii, ținând în același timp cont de prețurile la gaze, sunt Luxembourg și Marea Britanie.

În ceea ce privește energia electrică, România se numără printre țările care au înregistrat cele mai mari scumpiri la energie electrică, în ultimii doi ani. Vorbim aici de o creștere de 6,1%, ce situează țara noastră pe locul al patrulea, din acest punct de vedere.

Prin urmare, înainte de a vă muta în chirie, calculați cu mare atenție cheltuielile care vor apărea lunar. Chiria plătită proprietarului este doar o parte din suma pe care o vom plăti lunar pentru apartamentul în care locuim.

Vă invităm pe Manager Imobiliar, veți găsi acolo toate datele de contact al unei agenții imobiliare cu o experiență vastă, de peste 12 ani. Noi vom găsi imobilul ideal pentru dumnevoastră, la cele mai bune prețuri!

Nu uitați că ne dăm întâlnire pe blog în fiecare săptămână, pentru a vă ține la curent cu o sumedenie de subiecte interesante!

Cât de mult influențează calitatea mobilierului prețul unei chirii

Nicoleta Ungureanu 29/02/2016

Nu știm dacă v-ați gândit la asta până acum, însă calitatea mobilierului decide în mare parte prețul unei chirii. În cazul în care se dispune de un mobilier sub standardul zonei, acest aspect scade chiria unei locuinţe cu 10-20% în nordul Capitalei.

Cu toate acestea, cea mai mare parte dintre oameni caută apartamente mobilate modern, chiar dacă acest element crește prețul unei chirii. Aproximativ 70% dintre cetățenii străini preferă să închirieze apartamente mobilate, cele mai de succes în topul preferințelor fiind imobilele recent construite, cu finisaje de calitate superioară și locuri de parcare subterane, conform arenaconstruct.ro.

Prin urmare, nu uitați ca atunci când acceptați prețul unei chirii, să luați în considerare și calitatea mobilierului din toate camerele imobilului pe care doriți să îl închiriați. Calitatea mai scăzută a acestuia vă poate permite să renegociați prețul, până ajungeți la o sumă convenabilă pentru ambele părți.

Este de la sine înțeles că proprietarul imobilului va încerca în majoritatea cazurilor să supraaprecieze valoarea locuinței, stabilind un preț mai mare decât ar merita în realitate. La o privire atentă, vă puteți da ușor seama de diferența dintre imobilele care au fost mobilate cu scopul de a fi închiriate, și cele amenajate cu scopul de a fi folosite în scop propriu.

Cele care nu au fost gândite de la început ca imobile care urmează să fie închiriate, această decizie fiind luată ulterior, sunt bine realizate, cu finisaje de calitate și mobilier uneori chiar avangardist.

Spre deosebire de acestea însă, celelalte sunt amenajate sărăcăcios, cu  un aspect de cameră de hotel, bazate mai mult pe funcționalitate decât pe aspect.

Prețul unei chirii va fi întotdeauna mai mare în cazul locuințelor din prima categorie și mereu mai ieftine în cazul locuințelor din cea de-a doua categorie. Așadar, să aveți o atenție sporită la aceste detalii!

Vă așteptăm pe managerimobiliar.ro pentru a vă ajuta cu închirierea locuinței ideale!