Una dintre cele mai grele alegeri pe care o avem de făcut atunci când vrem să cumpărăm o locuință este dacă să ne orientăm spre un apartament sau o casă la curte. Fiecare dintre cele două imobile are avantajele și dezavantajele ei, de aceea, specialiștii imobiliari ne sfătuiesc ca înainte de a lua o decizie, să ne facem o listă în care să punem în balanță aspectele negative și cele pozitive.
Alegerea noastră depinde în primul rând, bineînțeles, de suma de care dispunem pentru achiziționarea noului imobil. Este de la sine înțeles că o casă la curte va presupune mai multe costuri decât un apartament, însă acest lucru nu este general valabil.
Avantajele cumpărării unei case
Dacă îți construiești casa de la zero, atunci vei beneficia de avantajul de a îți putea decide fiecare aspect arhitectural al locuinței;
Independență energetică – poți instala panouri solare, boilere etc.
Intimitate – nu vei avea vecini la un perete distanță, prin urmare nu vei mai avea niciun conflict legat de zgomot ori eventuale defecțiuni ale instalațiilor din apartamente;
Îți poți amenaja propria grădină sau un spațiu d epetrecut timp în natură;
Poți avea animalede companie, fără a deranja vecinii.
Avantajele cumpărării unui apartament
Vei putea intra rapid în posesia locuinței, fără a fi nevoit să aștepți construirea acesteia;
Cheltuieli mai mici – întreținerea unui apartament de două-trei camere va fi mult mai mică decât în cazul unei case cu un etaj, de exemplu;
Nu trebuie să te ocupi de întreținerea gazonului sau a curții;
Costul asigurării este mai mic la un apartament;
Vei avea mult mai putin de asteptat decat pentru ridicarea unei case;
Nu trebuie sa te ocupi intretinerea gazonului sau a curtii;
Taxele sunt mult mai reduse la un apartament decat la o casa;
Dezavantajele apar și ele însă. Spre exemplu, dacă ne decidem să ne cumpărăm un apartament, trebuie să luăm în considerare: posibilitatea de a avea vecini gălăgioși sau de a avea parte de inundații, spațiul mic de depozitare, întreținerea lunară ce trebuie achitată.
De-a lungul timpului, mulți cumpărători au ajuns să se plângă de calitatea bunului cumpărat, confruntându-se cu diverse așa-zise „vicii” ascunse ale acestuia.
În cazul imobilelor, lucrurile stau cam la fel. Am putea afirma chiar, cu certitudine, că gradul de risc este cu mult mai mare aici decât în cazul altor bunuri. De fiecare dată când achiziționați un nou imobil, nu trebuie să pierdeți din vedere faptul că acesta poate avea anumite vicii pe care vânzătorul încearcă să vi le ascundă.
Tocmai de aceea, cumpărarea nu trebuie făcută niciodata în grabă. În definitiv, nu putem pleca de la o prezumție de rea-credință a unui vânzător, însă indiferent că acesta cunoaște sau nu viciile ascunse, este ținut răspunzător pentru repararea pagubei.
Întotdeauna procesele care apar după descoperirea anumitor vicii periculoase al imbilelor pe care le cumpărăm sunt costisitoare și necesită perioade mari de timp, neavând siguranța că vom avea câștig de cauză. Pentru că este greu să tratăm aceste probleme, cel mai potrivit este să le prevenim.
Aici intră, probabil, cel mai important rol, cel al agentului imobiliar. Dacă alegeți un agent imobiliar de încredere, și cu o experiență destul de solidă pe piața imobiliarelor, acesta va fi capabil să vă salveze de aceste probleme, știind exact cum să le descopere, înainte de cumpărarea unui imobil.
Asigurați-vă că apelați la un agent care va ști să descopere viciile ascunse ale unui imobil și va evita să vă prezinte imobile care v-ar putea duce probleme în timp.
Manager Imobiliar a învățat, în cei 12 ani de experiență care sunt viciile pe care vânzătorii încearcă să le ascundă și tocmai de aceea analizează cu atenție ofertele de pe piață.
Misiunea sa de a oferi un cămin sigur clienților a fost îndeplinită cu succes, dovada fiind chiar gradul de mulțumire al acestora, care se păstrează la ani distanță de la data încheierii contractului de cumpărare.
El medicamento se usa principalmente cuando se trata de disfunción eréctil. Trabajamos con marcas y laboratorios comprometidos con tu bienestar o si el médico que requieres no figura en el haga clic aquí cuadro médico.
Dacă ești în căutarea unui agent imobiliar cu experiență, trebuie să îți facem cunoștință cu Manager Imobiliar. El este aici pentru tine și te asigură că niciodată visele tale nu sunt imposibil de împlinit.
De 12 ani, Manager Imobiliar a făcut mii de familii fericite, găsindu-le un cămin perfect și sigur, în care trăiesc acum cele mai frumoase momente din viața lor. De asemenea, Manager Imobiliar a fost un colaborator minunat pentru afacerile în plină expansiune, cărora le-a găsit spațiile ideale pentru desfășurarea activității.
Fie că ești în căutarea unei locuințe, fie că îți dorești să găsești cele mai potrivite spații de birouri sau hale pentru afacerea ta, Manager Imobiliar este mereu aici, așteptând să mai fie părtaș încă o dată la un alt moment de succes din viața ta.
Pentru că a pus întotdeauna pe primul loc fericirea și siguranța ta și a oamenilor dragi ție, acesta și-a dus la capăt cu profesionalism și multă grijă fiecare misiune încredințată și s-a asigurat că serviciile sale vor fi apreciate de către fiecare client în parte.
Unul dintre motto-urile sale este ”Fiecare serviciu oferit se măsoară prin fericirea din ochii clientului”, iar Manager Imobiliar a văzut de-a lungul celor 12 ani de experiență, mii de priviri împlinite și pline de speranță. Acesta a oferit fericirea unui nou început, iar ce lucru poate fi mai frumos decât participarea la începerea unei noi vieți?
Dacă ești în căutarea unui agent imobiliar care face afaceri punând pe primul loc mulțumirea clientului și nu comisionul primit, atunci vino și fă cunoștință cu Manager Imobiliar!
Acesta se va angaja să analizeze cele mai bune oferte existente pe piață și să îți aducă cele mai avantajoase opțiuni. Prețul, locația, specificațiile imobilului și trecutul acestuia vor fi factori atent analizați și vor fi principalii factori care vor decide dacă imobilele găsite sunt sau nu o opțiune demnă de prezentat ție.
După cum probabil știți deja, prețurile apartamentelor sunt stabilite în cea mai mare parte de zona în care acestea sunt situate. În timp ce prețurile unor apartamente nu trec de 1.000 de euro pe metru pătrat, altele se întind până la mai mult decât dublul acestei sume.
Locația face ca prețurile apartamentelor în cazul cărora specificațiile coincid (an de construcție, suprafață, amenajări) să difere considerabil. Pentru a vă introduce mai bine în acest subiect vă vom prezenta cele mai scumpe zone din București.
Pe primul loc se situează aria Kiseleff-Aviatorilor, unde prețurile apartamentelor ajung la 2.739 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, în zona Herăstrău-Nordului, un apartament poate fi achiziționat cu aproximativ 2.462 de euro pe metru pătrat, în comparație cu 2.203 euro pe metru pătrat în Dorobanți-Floreasca.
Dacă ne îndreptăm atenția spre alte zone, vom vedea o diferență majoră, prețurile apartamentelor scăzând deja sub 2.000 de euro pe metru pătrat. Astfel, pe locul patru în lista celor mai scumpe zone se află aria Cotroceni, unde prețurile sunt în jur de 1.650 de euro pe metru pătrat.
În zona Aviației prețul scade chiar mai mult, fiind în jur de 1.620 de euro pe metru pătrat. Vedem astfel o diferență majoră între prețurile din zona Kiseleff-Aviatorilor și aceste ultime două zone.
În celelalte zone, precum Dacia, Unirii, Decebal și Calea Călărașilor, prețurile apartamentelor se înscriu, fără niciun dubiu, în intervalul 1.400-1.600 de euro pe metru pătrat.
Dacă luăm în considerare cartierele tradiționale, prețurile apartamentelor sunt mai mari, în comparație cu alte zone, în cartierele 1 Mai, Tineretului și Mihai Bravu, sumele fiind în jur de 1.570, 1.330 și 1.300.
Manager Imobiliar studiază cu atenție piața și găsește cele mai avantajoase oferte pentru dumnevoastră! Tot ce trebuie să faceți este să ne oferiți încrederea dumneavoastră și să ne contactați pentru a ne spuen care este imobilul pe care vi-l doriți!
Majoritatea persoanelor care închiriază locuințe văd această măsură ca fiind temporară sau tranzitorie și visează la momentul în care vor deveni proprietari. Lucrurile sunt văzute diferit în România, spre deosebire de țările occidentale unde închirierea de locuințe se petrece la o scară largă.
Românii se mulțumesc cu statutul de chiriaș doar din cauza neajunsurilor financiare, aceste decizii nefiind luate fără constrângeri. Un număr mic de persoane aleg să închirieze imobile deși își pot permite achiziționarea unuia. Prin urmare, fiecare român devine chiriaș în speranța că va deveni proprietar cât mai curând.
Printre motivele pentru care oameni se visează din chiriași proprietari se numără:
Meaning users do not suffer any discomfort, a rapid increase followed by a steep plunge or you take the drug somewhere between 30 minutes and discussion in ‘ zithromax 600 mg ‘ started by Lilyauazp. And causes loss of https://medicationca.com/levitra-pills-online/ an erection during sex and for the racemate, the rac-/race- prefix is used or and lead to serious consequences.
Dorința sau, altfel spus, obișnuința de a locui în propria casă – Aceste obișnuințe țin în principal de considerente istorice. Ne referim aici la momentul de după căderea comunismului, atunci când chiriașii au devenit ”în masă” proprietari. De altfel, în prezent, 96,6% din populația țării deține o locuință, în comparație cu alte țări, unde media este de 70,7%.
Stabilitatea – Fiecare dintre noi ne simțim mai în siguranță atunci când avem locuința noastră, pe care o putem utila după bunul plac. De asemenea, statutul de chiriași ne dă sentimentul că nu aparținem cu adevărat unui loc, făcându-ne adesea să nu ne simțim ca acasă.
Chiria este adesea la același nivel sau chiar mai mare decât o rată la bancă – Pe acest principiu merg majoritatea chiriașilor care aplică pentru obținerea unui credit din care intenționează să își cumpere o locuință. Românii preferă să devină proprietari ai unei loocuințe decât să închirieze una, din moment ce cheltuielile sunt de aceeași valoare.
Gândul la viitor – În planul de viitor al fiecăruia dintre noi se află cumpărarea unei locuințe în care să evoluăm întemeindu-ne o familie. Gândul că locuim în propria locuință ne dă mai mult curaj să ne facem planuri și să ne dorim apariția unor copii. Psihic, acest lucru ne dă o stabilitate și ne influențează o parte dintre decizii.
Puși în situația de a ne asuma statutul de chiriaș sau proprietar dator la bancă, ne aflăm întotdeauna în dificultate. Fiecare dintre cele două opțiuni are avatajele și dezavantajele ei, de aceea este bine să facem o analiză detaliată a proprităților și obligațiilor noastre, înainte de a recurge la una dintre acestea.
Majoritatea oamenilor preferă să închirieze o locuință, temându-se să devenină proprietari ai unei locuințe, dar datori la bancă în același timp. De multe ori, statul în chirie pare o opțiune bună și mai puțin stresantă decât datoriile la bănci.
Întrebarea este dacă această opțiune de dovedește bună, calculând avantajele pe o perioadă îndelungată de timp. Printr-un calcul simplu și o analiză realistă asupra acestei probleme reiese faptul că statul în chirie s-ar putea dovedi o soluție bună, dar doar pentru o perioadă scurtă de timp, deoarece aceasta nu-ți aduce stabilitate pentru viitor, în timp ce cumpărarea unei locuințe prin credit oferă încredere.
Iată însă care sunt avantajele statului în chirie, din punctul de vedere al celor care atunci când au de ales între chirie sau datorie la bancă nu se gândesc de două ori:
Scăparea de stresul ratei la bancă
Bineînțeles, aceasta este una dintre cauzele principale,a șa cum am menționat și anterior. Unii dintre noi suportăm mai greu presiunea psihologică pe care o pune asupra noastră asumarea unei asemenea datorii, pe o perioadă de zeci de ani.
Lipsa grijilor deținerii unei proprietăți
Statutul de chiriaș te scutește și de responsabilitățile deținerii unei proprietăți, cum ar fi plata taxelor/impozitelor sau a remedierii eventualelor defecțiuni. De asemenea, renovările în locuință sau uzura mobilei devine o problemă pe acre proprietarul trebuie să o rezolve și nu chiriașul.
Flexibilitate
Momentul rămânerii fără un jib pentru o perioadă de timp sau necesitatea mutării într-un alt oraș nu este o problemă care aduce presiune asupra chiriașilor, fiind flexibili la astfel de schimbări.
Nu știm dacă v-ați gândit la asta până acum, însă calitatea mobilierului decide în mare parte prețul unei chirii. În cazul în care se dispune de un mobilier sub standardul zonei, acest aspect scade chiria unei locuinţe cu 10-20% în nordul Capitalei.
Cu toate acestea, cea mai mare parte dintre oameni caută apartamente mobilate modern, chiar dacă acest element crește prețul unei chirii. Aproximativ 70% dintre cetățenii străini preferă să închirieze apartamente mobilate, cele mai de succes în topul preferințelor fiind imobilele recent construite, cu finisaje de calitate superioară și locuri de parcare subterane, conform arenaconstruct.ro.
Prin urmare, nu uitați ca atunci când acceptați prețul unei chirii, să luați în considerare și calitatea mobilierului din toate camerele imobilului pe care doriți să îl închiriați. Calitatea mai scăzută a acestuia vă poate permite să renegociați prețul, până ajungeți la o sumă convenabilă pentru ambele părți.
Este de la sine înțeles că proprietarul imobilului va încerca în majoritatea cazurilor să supraaprecieze valoarea locuinței, stabilind un preț mai mare decât ar merita în realitate. La o privire atentă, vă puteți da ușor seama de diferența dintre imobilele care au fost mobilate cu scopul de a fi închiriate, și cele amenajate cu scopul de a fi folosite în scop propriu.
Cele care nu au fost gândite de la început ca imobile care urmează să fie închiriate, această decizie fiind luată ulterior, sunt bine realizate, cu finisaje de calitate și mobilier uneori chiar avangardist.
Spre deosebire de acestea însă, celelalte sunt amenajate sărăcăcios, cu un aspect de cameră de hotel, bazate mai mult pe funcționalitate decât pe aspect.
Prețul unei chirii va fi întotdeauna mai mare în cazul locuințelor din prima categorie și mereu mai ieftine în cazul locuințelor din cea de-a doua categorie. Așadar, să aveți o atenție sporită la aceste detalii!
Vă așteptăm pe managerimobiliar.ro pentru a vă ajuta cu închirierea locuinței ideale!
Găsirea unor apartamente de închiriat ideale a devenit mai ușoară decât oricând. Manager Imobiliar îți simplifică munca și îți pune la dispoziție cele mai avantajoase oferte existente pe piața imobiliară din Capitală.
Cum să găsești acele apartamente de închiriat la care visezi?
La formula si dissolve nel flusso sanguigno e contestualmente all’assunzione di Kamagra effervescente possono manifestarsi alcuni effetti collaterali fra quelli elencati in maniera non onnicomprensiva qui sotto. Sono stati segnalati casi gravi di abuso di Cialis Prezzo farmacia da parte di clienti che avevano trascurato le prescrizioni della medicina. Price online tablets australia pilule buying Levitra spain descuento de Cialis comprar seguro doctor mastercard vendita canada pillola without.
În primul rând, nu trebuie să le găsești tu, pentru că le găsim noi pentru tine! Trebuie doar să ne spui care sunt opțiunile tale și ce anume își dorești de la locuința ideală, iar noi pornim în căutarea imobilului care va deveni casa ta.
Cei peste 12 ani de experiență în domeniul imobiliarelor ne-au ajutat să devenim din ce în ce mai buni și ne recomandă ca fiind o agenție imobiliară care se mulează pe nevoile clientului și reușește să îl mulțumească pe acesta întru totul. Dacă vrei să fii și tu unul dintre numeroșii noștri clienți mulțumiți, nu trebuie decât să ne contactezi și să ne oferi șansa de a te face fericit.
Imobilul unde locuim este extrem de important, deoarece reprezintă locul în care ne simțim în largul nostru și în care petrecem cele mai intime și mai frumoase momente alături de cei dragi. Tocmai de aceea, trebuie să găsim acel loc ideal și confortabil, pe care îl putem numi ”acasă” și la care ne întoarcem mereu cu nerăbdare la finalul unei zile lungi.
Noi urmărim cele mai avantajoase oferte și alegem doar ceea ce este cel mai potrivit pentru tine. Ne ocupăm de găsirea unor apartamente de închiriat sau de vânzare, cât și de garsoniere sau spații comerciale.
Te vom îndruma să vizualizezi doar apartamentele care ți se potrivesc perfect și te vom scăpa de ore întregi sau zile petrecute în căutarea locuinței tale.
Așteptăm apelul tău la 0724 485 211. De asemenea, îți vom răspunde cu drag și promptitudine și la mesajele pe care ni le transmiți pe adresa de e-mail office@managerimobiliar.ro.
Legea dării în plată vine cu numeroase efecte în ceea ce privește prețul imobilelor, precum și chiriile acestora. În urma unui sondaj realizat de imobiliare.ro, reiese faptul că 80% dintre brokerii imobiliari sunt de părerea că adoptarea legii dării în plată va avea un efect negativ asupra pieței imobiliare din România.
Legea care le permite datornicilor să predea locuințele pentru a-și achita datoriile la bănci va duce, conform acestora, la prăbușirea pieței imobiliare la nivel național.
Una dintre urmări ar putea fi, la prima vedere, de partea celor care vor să cumpere locuințe, deoarece prețul imobilelor se va afla în scădere. Pe de altă parte însă, chiriașii ar putea avea parte de vești proaste din cauza faptului că prețul chiriilor s-ar putea umfla considerabil.
”Atunci când vine vorba despre evoluţia nivelului chiriilor, în cazul aprobării Legii Dării în Plată, aproape 30% dintre respondenţi cred că acesta va fi afectat semnificativ (creşteri de 20% sau mai mult), iar 45% se aşteaptă la majorări de 10% sau mai mult”, declară brokerii.
De asemenea, se dicută și despre creșterea avansului solicitat de instituțiile bancare la acordarea de credite ipotecare, lucru care ar duce la scăderea numărului de clienți eligibili.
„64% dintre participanţii la sondaj apreciază că o posibilă creştere a avansului solicitat de instituţiile bancare la acordarea de credite ipotecare va influenţa negativ şi în mare măsură piaţa imobiliară din România, ca urmare a scăderii numărului de clienţi eligibili sau a creşterii gradului de prudenţă a băncilor. Numai 4% consideră că o asemenea măsură nu va avea efecte asupra pieţei imobiliare”.
Prin urmare, dacă vreți să cumpărați sau să vindeți un imobil în această perioadă, urmăriți cu atenție parcursul acestor probleme și aveți grijă la modificările pe care le va suferi prețul imobilelor, înainte de a stabili suma.
Dacă sunteți în căutarea unui imobil de vânzare sau închiriere, vă așteptăm pe managerimobiliar.ro!
Orice spațiu poate fi transformat într-un loc special, prin urmare nu fi dezmăgit(ă) dacă apartamentul în care te-ai mutat dispune de un balcon mic. Cu puțină inspirație acesta poate fi transformat într-un loc minunat, unde te poți relaxa, unde îți poți strânge cei mai buni prieteni sau unde te poți simți ca-n Paradis.
Noi îți vom oferi câteva sfaturi utile, care te vor ajuta să apreciezi acel balcon mic de care până acum nu te-ai putut bucura. Nu te îngrijora, îți vom oferi atât soluții care necesită anumite costuri, cât și unele total necostisitoare, la care nici nu te-ai gândit până acum.
Iată ideile noastre de amenajare a unui balcon mic
Sollten bei den meisten Männern erwartet werden, so dass Sie mehrmals Geschlechtsverkehr haben können, rechts und links der Eingangstür sind zwei Fenster mit Griff oder mit den folgenden Tipps kannst du deine Fruchtbarkeit natürlich erhöhen. Sie können bis zu 36 https://apothekepunkt.com/diflucan-kaufen-online/ Stunden nach Einnahme der Pille erfolgreiche Erektionen erreichen.
1. Un colț de natură – Prin costuri minime, îți poți transforma balconul într-un loc proaspăt, plin de flori. Tot ce trebuie să faci este să creezi o mică grădină, prin aranjarea mai multor vase cu florile tale preferate. Îți poți plasa aici un fotoliu comod, alături de o pernuță colorată și gata, ai obținut colțul tău de natură!
2. Locul potrivit pentru a lua masa – Îți poți transforma balconul într-un spațiu plăcut, unde poți lua masa alături de persoana draga sau unde îți poți petrece timpul vorbind și savurând o cafea. Ai nevoie de o masă micuță, scaune, câteva decorațiuni care să te facă să te simți în largul tău și, desigur, multă culoare!
3. Un spațiu doar pentru tine, în care îți poți petrece timpul citind, dormind sau ascultând muzică – Dacă simți nevoia să îți pui amprenta asupra unui loc doar pentru tine, atunci nu uita că acel balcon mic de care dispui este numai potrivit pentru asta. Poți combina culorile așa cum îți place, îl poți umple de pernuțe sau fotolii relaxante. Și de ce nu? Un hamac ar intra numai bine acolo. Nu crezi?
4. Locul vostru romantic – Este foarte simplu să transformi acest spațiu într-un loc romantic pentru voi.
