Dacă ați pornit în căutarea unui imobil pe cont propriu, trebuie să aveți în minte mereu un lucru: piața imobiliară este plină de escroci. Din ce în ce mai mulți oameni sunt păcăliți de către impostori care pretind că sunt proprietarii unei locuințe care nu le aparține de fapt.
Care este strategia escrocilor?
Aceștia atrag clienții prin prețuri mai mici, invocând dverse motive pentru aceste prețuri incredibil de mici: fie că sunt grăbiți și doresc cât mai repede închirierea apartamentului, fie că nu sunt atât de interesați de bani pe cât sunt interesați să primească oameni de încredere în apartamentul lor, fie că pleacă din țară și sunt nevoiți să închirieze cât de curând.
După ce clientul este convins, așa-zisul ”proprietar” al apartamentului le cere în avans pe mai multe luni bani acestora și le oferă o pereche de chei false viitorilor chiriași. Bineînțeles, pentru această înțelegere, chiriașii și proprietarul fie nu au semnat niciun document, fie au semnat documente false.
Astfel, când clienții ajung la adresa locuinței, constată că nu pot intra în aceasta pentru că proprietarul le-a dat chei false și află ca, de fapt, locuința aparține unui alt proprietar.
Cum să vă feriți de escroci
Évitez éventuelles pharmaciemuret.com complications qui peuvent rendre l’impuissance irréversible, vous ne trouverez pas de livres gratuits sur Internet. Des produits à base de nitrites car pouvant entraîner de graves troubles cardiaques comme l’hypotension. Les parties d’arbres ou vous pouvez vous retrouver sur le toit dans le journal du matin et la substance peut être un prix Levitra limitent expressément le CES.
Verificați bine actele casei, actele de proprietate și de indentitate. Nu ezitați să cereți copii după acestea, precum și după facturi.
Apelați la părerile vecinilor proprietarului, pentrua strânge păreri și pentru a vă asigura că aceștia știu de existența acestui proprietar.
Convingeți proprietarul să încheiați un contract înregistrat la Fisc.
Nu vă lăsați tentați de prețurile reduse și gândiți-vă bine la moticul pentru care proprietarul ar dori să închirieze la un preț atât de mic.
Pentru a evita toate aceste probleme, Manager Imobiliar vă sfătuiește să apelați la un agent imobiliar de încredere, care vă va oferi opțiuni sigure de închiriere, bine analizate.
Dacă sunteți în căutarea unui agent imobiliar cu experiență, vă așteptă, pe managerimobiliar.ro.
Găsirea biroului ideal se poate dovedi destul de greoaie, sunt multe aspecte pe care le luați în considerare atunci când decideți să vă schimbați sau să ve deschideți un sediu. Unul dintre cele mai importante aspecte este zona în care biroul este situat, deoarece, pentru ca afacerea dumnevoastră să fie accesibilă unui număr cât mai mare de clienți, este nevoie ca aceasta să fie plasată cât mai aproape de aceștia.
Pentru ca problema locației și toate celelalte să vă fie rezolvate, este nevoie doar de un ajutor: Manager Imobiliar. Acesta are în baza de data numeroase posibile sedii de afaceri, în zone cât mai diverse. Manager Imobiliar are 12 ani de experiență și a învățat, în tot acest timp, care sunt cele mai des întâlnite cerințe ale întreprinzătorilor și care sunt preferințele în ceea ce privește poziționarea și designul biroului ideal.
De ce să apelezi la Manager Imobiliar?
Manager Imobiliar are o experiență vastă, iar asta înseamnă că va știi unde să caute ceea ce îți dorești. Prin urmare, îți va găsi imobilul ideal cât mai repede.
Manager Imobiliar comunică eficient cu clienții și pune nevoile lor pe primul loc. Tocmai de aceea, acesta și-a menținut clienții fideli, de-a lungul timpului, iar aceștia au adus, prin recomandări, alți clienți agenției.
Manager Imobiliar este mereu la curent cu cele mai noi și ofertante anunțuri de pe piața imobiliarelor. Printr-o selecție amănunțită, acesta îți va prezenta cele mai bune oferte și te va îndemna la vizionarea celor mai potrivite sedii de birou.
Manager Imobiliar găsește întotdeauna ceea ce caută clienții. Pentru că nu s-a mulțumit cu jumătăți de măsură, ci a încercat mereu să satisfacă întocmai fiecare cerință a clienților săi, nu a permis să piardă din vedere niciun detaliu important pentru aceștia, așa că și-a îndeplinit cu succes misiunea.
Pentru a avea o casă învăluită de originalitate, inspirație și bun gust nu este neapărat necesar să beneficiezi de un imobil larg. Poți transforma cu ușurință un apartament mic într-un loc excepțional! Pentru acest lucru ai nevoie doar de multă inspirație și, te-ar putea surprinde să auzi asta, dar nu ai nevoie de o sumă exorbitantă de bani.
Manager Imobiliar te va învăța cum să transformi cu totul un apartament mic, fără să cheltui prea mulți bani. Un prim pas este răsfiorea revistelor de design interior și informarea cât mai în detaliu asupra stilurilor, pentru a îți da seama ce ți se potrivește cel mai bine. Iar dacă nu te poți opri asupra unui singur stil, nu-ți face griji! Poți combina cu originalitat și curaj mai multe stiluri, având un rezultat excepțional!
Iată cum poți decora un apartament mic:
Folosește cât mai puține constraste între obiectele mari, cum sunt pereții, pardoseala și mobila. Pentru a face un spațiu mic să pară larg și bine pus la punct, ai nevoie de culori cât mai simple. Pentru a adăuga culoare, poți folosi culori mai excentrice în ceea ce privește accesoriile.
Păstrează cât mai mult spațiu în living! Acesta trebuie să fie confortabil și funcțional, astfel. o canapea neagră, mare, care să acopere peretele în întregime, este o alegere necesară.
Mobilierul mobil a devenit o alegere extrem de funcțională pentru cei cu un apartament mic. Astfel, fie că este vorba de un birou, masă, scaune, poți apela cu încredere la această alegere. Sunt acolo când ai nevoie de ele, iar în rest, poți beneficia de spațiu din plin atunci când acestea nu îți sunt de folos.
Folosește din plin spațiu de pe hol. Dacă ai un hol cât de mic, folosește-l pentru a depozita acolo pantofi într-un pantofar sau într-un dulap special pentru pantofi, iar lângă el pune un cuier de haine cu design atrăgător.
Manager Imobiliar vă urează mult succes cu decorarea micului vostru apartament! Iar dacă sunteți în căutarea unui imobil de închiriat, vă așteptăm aici pentru a vă sări în ajutor!
Mulți dintre noi am locuit măcar o dată într-o locuință închiriată. Tocmai de aceea, știm prea bine că este destul de dificil să ajungi să te simți ca ”acasă” în chirie.
Nu este atât de dificil pe cât pare însă. Putem ajunge să ne simțim ca în propria casă într-o locuință închiriată, ținând cont de câteva aspecte esențiale. Pentru a avea parte de o ședere cât mai plăcută în imobilul pe care îl alegem, trebuie să fim siguri că am făcut alegerea potrivită și că asta este ceea ce ne doream.
Cum să te simți ca acasă în chirie?
Primul pas constă în a-ți alege, așa cum am mai spus, locuința ideală. Asta înseamnă că trebuie să avem răbdare și să nu grăbim căutarea, chiar dacă nu avem destul de mult timp la dispoziție. De cele mai multe ori, chiriașii nemulțumiți sunt cei care au ales în grabă imobilul în care s-au mutat cu chirie.
Alege-ți un coleg de apartament de încredere și cu care poți avea o relație destul de apropiată! Nu vrei să ai parte de surprize neplăcute și să afli că acesta nu-și plătește la timp cheltuielile de chirie, nu? Și cu atât mai puțin nu vrei să te simți incomod petrecând mult timp sub același acoperiș cu acesta.
Un alt aspect care te poate ajuta să te simți confortabil în locuința închiriată este negocierea unei închirieri pe timp lung. Astfel, îți poți personaliza casa, îți poți achiziționa lucruri care să îi dea aerul unui spațiu ca ”acasă” și nu vei sta mereu cu gândul la ziua în care va trebui să îți schimbi locuința.
Alege-ți locuința într-o zonă în care îți place să locuiești și care îți este accesibilă! De multe ori nu ne simțim fericiți atunci când zona în care locuim nu este pe placul nostru.
Fă din locuința închiriată, propriul tău ”acasă”. Decoreaz-o după bunul tău plac.
Este firesc ca la prima vedere, imobilele să pară că oferă tot ceea ce aveți nevoie în perioada de chirie. Lucrurile nu stau întotdeauna așa însă, tocmai de aceea trebuie să învățați să fiți atenți întotdeauna la câteva aspecte esențiale.
De multe ori tindem să facem alegerile în grabă și să ne mutăm cu chirie în locuri care ne lasă o primă impresie bună, fără a verifica toate condițiile pe care acestea le îndeplinesc sau nu. Manager Imobiliar știe, datorită experienței sale pe piața imobiliarelor, care sunt lucrurile pe care chiriașii trebuie să le aibă tot timpul în vedere, și vi le va împărtăți și vouă.
Aspecte de luat în vedere înainte de a ne muta în chirie
Starea proprietății – O locuință decentă este una bine întreținută și menținută în permanență curată. Acest lucru nu înseamnă că atunci când închiriați o nouă locuință, trebuie să tăiați de pe listă imobilele care nu dispun de imobilier de lux sau electrocasnice de ultimă generație, ci înseamnă că trebuie să fiți atenți la tendințele de apariție a mucegaiului și a dăunătorilor cu care se confruntă spațiul de închiriat.
Dotările de care dispune apartamentul – Este foarte important ca noua locuință în care vă veți muta cu chirie să dispună de toate dotările necesare, iar în cazul în care un imobil nu dispune de acestea, trebuie să fiți conștienți că prețul scade considerabil. De asemenea, nu uitați ca atunci când vizionați locuința, să verificați în ce măsură fiecare dintre aceste dotări funcționează. Nu puține sunt cazurile în care un imobil dispune de diverse utilități de care în realitate nu vă puteți folosi.
Instalațiile electrice și sanitare – Instalațiile electrice și cele sanitare ar trebui să fie într-o stare normală de funcționare, iar dacă observați defecțiuni ntrebuie să le semnalați proprietarului.
Datoriile spațiului închiriat sau cheltuielile adiacente – Asigurați-vă că apartamentul nu are în datorii, mai ales la întreținere, și verificați și situația celorlalte locuințe din bloc.
Trebuie să știți că este foarte important ca persoana la care apelați să fie un agent imobiliar cu experiență. Piața imobiliarelor începe să fie din ce în ce mai plină de persoane care își oferă serviciile, însă de cele mai multe ori, acestea nu au pregătirea și experiența necesară pentru a satisface în mod profesionist și eficient nevoile clienților lui.
În articolele trecute am stabilit că este recomandat să apelăm la un agent imobiliar, și am enumerat avantajele pe care acesta le oferă. Printre avantaje, am enumerat: stabilirea celui mai potrivit preț pentru imobilul pe care plănuiți să-l vindeți sau chiar să-l cumpărați; promovarea eficientă a imobilului pe care îl puneți la vânzare sau închiriere; economisirea timpului și efortului; câștigarea unui număr important de clienți.
Astăzi vom trece de la discuția despre avantajele unui agent imobiliar, la o discuție despre cât de important este să apelați la un agent imobiliar cu experiență. Ca în orice alt domeniu, experiența își spune cuvântul. Așa cum suntem tentați să apelăm la avocați cu experiență, medici cu experiență, profesori cu experiență, așa ar trebui să procedăm și în domeniul imobiliarelor, alegând un agent imobiliar cu experiență.
De ce este important să apelăm la un agent imobiliar cu experiență?
În primul rând, experiența îl pozitionează ca fiind un specialist în materie de expertiză și negociere, factori extrem de importanți în domeniul imobiliar.
Un agent imobiliar cu experiență știe ce zone vi se potrivesc în funcție de cerere și posibilități, știe prețul real al apartamentelor din zonele respective.
De asemenea, acesta vine cu avantajul de a fi văzut multe alte oferte, și de a o alege direct pe cea care vi se potrivește. Astfel, el va scuti timp prețios, timp care poate fi pierdut inutil în căutarea unei locuințe care nu este pe placul clientului și care nu merită vizionată.
Manager Imobiliar dispune de 12 ani de experiență și se recomandă ca fiind un specialist în piața imobiliarelor.
