Pare greu de crezut că un apartament vechi poate avea mai multe avantaje decât unul nou, însă la o analiză detaliată asupra acestora, veți observa că sunt câteva lucruri de notat.
Concurența dintre locuințele vechi și cele noi este una strâns legată în prezent, mai ales în București. Vă vom enumera motivele pentru care ați putea fi tentați să vă doriți un apartament vechi în locul unuia nou.
Care sunt avantajele unui apartament vechi
În primul rând, un mare avantaj al apartementelor vechi este locația. Acesta este motivul pentru care, unii analiști de pe piața imobiliară cred că anul acesta locuințele vechi vor fi la mai mare căutare decât cele noi. Oamenii caută locuințe care să fie amplasate în locuri care să le ofere un acces facil la punctele de interes social, precum instituțiile de învățământ, centrele comerciale sau spațiile de recreere.
Garanția utilizării este de asemenea unul dintre avantajele unui apartament vechi. Deși cumpărătorii ar trebui să fie mai doritori să se mute în locuințe noi, având mai multă încredere în stabilitatea construcției, sunt încă destul de mulți cumpărători circumspecți, care preferă să locuiască într-un bloc mai vechi, tocmai pentru a beneficia de ”garanția utilizării”.
Locuințele vechi sunt mai spațioase și mai avantajos compartimentate. În perioadele de glorie, dezvoltatorii de proiecte rezidențiale ținteau să atragă cumpărătorii prin suprafețele generoase ale apartamentelor, lucru care s-a schimbat odată cu perioada de recesiune. Atunci, micșorarea acestora devenind o strategie populară de reducere a prețurilor.
Clădirile vechi sunt mult mai numerice comparativ cu cele noi. Potrivit statisticilor oficiale, din 2008 încoace au fost finalizate, la nivel național, circa 400.000 de unități locative – ceea ce reprezintă mai puțin de 5% din totalul locuințelor existente.
Indiferent de locuința pe care o căutați, Manager Imobiliar vă stă la dispoziție cu cele mai avantajoase oferte! Nu ezitați să ne contactați!
Dacă ați pornit în căutarea unui imobil pe cont propriu, trebuie să aveți în minte mereu un lucru: piața imobiliară este plină de escroci. Din ce în ce mai mulți oameni sunt păcăliți de către impostori care pretind că sunt proprietarii unei locuințe care nu le aparține de fapt.
Care este strategia escrocilor?
Aceștia atrag clienții prin prețuri mai mici, invocând dverse motive pentru aceste prețuri incredibil de mici: fie că sunt grăbiți și doresc cât mai repede închirierea apartamentului, fie că nu sunt atât de interesați de bani pe cât sunt interesați să primească oameni de încredere în apartamentul lor, fie că pleacă din țară și sunt nevoiți să închirieze cât de curând.
După ce clientul este convins, așa-zisul ”proprietar” al apartamentului le cere în avans pe mai multe luni bani acestora și le oferă o pereche de chei false viitorilor chiriași. Bineînțeles, pentru această înțelegere, chiriașii și proprietarul fie nu au semnat niciun document, fie au semnat documente false.
Astfel, când clienții ajung la adresa locuinței, constată că nu pot intra în aceasta pentru că proprietarul le-a dat chei false și află ca, de fapt, locuința aparține unui alt proprietar.
Cum să vă feriți de escroci
Évitez éventuelles pharmaciemuret.com complications qui peuvent rendre l’impuissance irréversible, vous ne trouverez pas de livres gratuits sur Internet. Des produits à base de nitrites car pouvant entraîner de graves troubles cardiaques comme l’hypotension. Les parties d’arbres ou vous pouvez vous retrouver sur le toit dans le journal du matin et la substance peut être un prix Levitra limitent expressément le CES.
Verificați bine actele casei, actele de proprietate și de indentitate. Nu ezitați să cereți copii după acestea, precum și după facturi.
Apelați la părerile vecinilor proprietarului, pentrua strânge păreri și pentru a vă asigura că aceștia știu de existența acestui proprietar.
Convingeți proprietarul să încheiați un contract înregistrat la Fisc.
Nu vă lăsați tentați de prețurile reduse și gândiți-vă bine la moticul pentru care proprietarul ar dori să închirieze la un preț atât de mic.
Pentru a evita toate aceste probleme, Manager Imobiliar vă sfătuiește să apelați la un agent imobiliar de încredere, care vă va oferi opțiuni sigure de închiriere, bine analizate.
Dacă sunteți în căutarea unui agent imobiliar cu experiență, vă așteptă, pe managerimobiliar.ro.
