Fiecare chiriaș ar trebui să-și cunoască foarte bine drepturile și obligațiile prevăzute de lege. Este important însă să știi că nu poți beneficia de aceste prevederi decât dacă între tine și proprietar a fost semnat un contract de închiriere, motiv pentru care nu ar trebui să accepți niciodată să locuiești cu chirie fără să semnezi un contract care să îți garanteze siguranță.
Printre drepturile unui chiriaș. conform Noului Cod Civil se numără:
Dreptul de a primi locuința, împreună cu toate accesoriile ei, într-o formă corespunzătoare.
Ai dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul locațiunii (închirierii), lucruri pe care proprietarul trebuie să se asigure că ți le pune la dispoziție.
Proprietarul garantează contra tuturor viciilor pe care le deține imobilul, chiar dacă nu erau cunoscute la momentul închirierii contractului. Un chiriaș trebuie să aibă garanția că în cazul în care aceste vicii nu sunt îndepărtate de proprietar, acesta îi va aplica o scădere a prețului pentru chirie.
Un drept pe care trebuie ca orice chiriaș să îl cunoască și să și-l revendice este dreptul de a fi anunțat din timp cu privire la părăsirea locuinței. Preavizul nu poate fi mai mic de 60 de zile (dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o lună sau mai mare) sau 15 zile (pentru un interval mai mic de o lună).
Obligațiile unui chiriaș constă, printre altele, în:
Un chiriaș are obligația de a plăti prețul pentru locuință în termenul stabilit în constract.
Cheltuielile de întreținere a locuinței sunt responsabilitatea chiriașului și nu a proprietarului.
Proprietarul are dreptul de a veni periodic pentru examinarea locuinței, precum și de a veni la vizionarea cu persoane care urmează să o închirieze după plecarea chiriașului actual.
Locuința trebuie păstrată în forma inițială, fără a-i fi aduse modificări care l-ar putea prejudicia pe proprietar.
Un chirial are obligația de a efectua reparaţii locative a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.
Manager Imobiliar are o experiență de peste 12 ani în lumea imobiliarelor și și-a construit cu pași lini drumul către succes. Pentru că eficiența unei agenții imobiliare se cântărește prin nivelul de satisfacție al clienților săi, Manager Imobiliar și-a depus în fiecare secundă efortul pentru a îndeplini cerințele și necesitățile acestora.
Această experiență de 12 ani ne-a ajutat să învățăm cât mai multe despre clienții noștri, iar astăzi am ajuns să fim mereu pregătiți să le înțelegem nevoile și să găsim o rezolvare pentru ei, în cel mai scurt timp. Și pentru că acești oameni sunt foarte importanți pentru noi, am încercat să îi ținem mereu aproape de ceea ce facem, astfel încât să ne devină la fel de fideli precum le-am fost noi lor pe parcursul sarcinilor pe care ni le-au dat.
Pe ce sa bazează Manager Imobiliar?
Credem în profesionalism, dar și în înțelegere! Tocmai de aceea, suntem convinși că succesul nostru s-a bazat nu numai pe eficiența de care am dat dovadă în ceea ce privește găsirea imobilul ideal, ci și pe nivelul de comunicare și înțelegere a nevoilor clienților noștri.
Dispunem de o bază de date vastă, care ne permite să găsim în cel mai scurt spațiile mult căutate de voi, la prețurile cele mai avantajoase. Pașii pe care îi vom urma împreună pentru a vă găsi imobilul ideal sunt următorii: analizarea cererii, consultanța, ofertarea, vizionarea și finalizarea tranzacției.
Abia după realizarea acestor pași, suntem siguri că am dat tot ceea ce am avut mai bun pentru a vă pune pe masă unele dintre cele mai bune oferte existente pe piață.
Echipa Manager Imobiliar acționează cu promptitudine și prețuiește fiecare minut din viața ta, tocmai de aceea te salvează de la birocrații inutile, ocupându-se de cele mai importante detalii în ceea ce privește semnarea contractului cu locul tău de vis!
România este considerată o țară cu prețuri mici la chirii, acesta fiind motivul pentru care mulți studenți străini se decid să-și finalizeze studiile aici. Dacă ne raportăm însă la puterea de cumpărare a populației din România, ne vom da seama că lucrurile nu stau chiar așa.
Chiria se dovedește destul de greu de susținut uneori, pentru că, să nu uităm că acesteia i se adaugă și costul utilităților. Iar iarna, energia electrică și căldura măresc considerabil costurile de cheltuieli lunare.
Prin urmare, populației române nu îi este ușor să își susțină cheltuielile presupuse de chirii. Situația este cu atât mai dificilă pentru tinerii care vin în marile orașe pentru a-și termina studiile.
Cu toate acestea, România ocupă primul locul în clasamentul celor mai mici prețuri la gaze din UE, fiind urmată de Bulgaria și Estonia. Astfel, media din România este de 3,4 euro sau 15,1 lei per 100 kWh.
Chetuielile oamenilor care stau în chirii
Dacă ne raportăm la puterea de cumpărare a populației, vom vedea că țările unde oamenii nu au probleme în a susține prețurile unor chirii, ținând în același timp cont de prețurile la gaze, sunt Luxembourg și Marea Britanie.
În ceea ce privește energia electrică, România se numără printre țările care au înregistrat cele mai mari scumpiri la energie electrică, în ultimii doi ani. Vorbim aici de o creștere de 6,1%, ce situează țara noastră pe locul al patrulea, din acest punct de vedere.
Prin urmare, înainte de a vă muta în chirie, calculați cu mare atenție cheltuielile care vor apărea lunar. Chiria plătită proprietarului este doar o parte din suma pe care o vom plăti lunar pentru apartamentul în care locuim.
Vă invităm pe Manager Imobiliar, veți găsi acolo toate datele de contact al unei agenții imobiliare cu o experiență vastă, de peste 12 ani. Noi vom găsi imobilul ideal pentru dumnevoastră, la cele mai bune prețuri!
Nu uitați că ne dăm întâlnire pe blog în fiecare săptămână, pentru a vă ține la curent cu o sumedenie de subiecte interesante!
