cumparare locuinta Archives - Manager Imobiliar

Întrebările la care trebuie să ne răspundem înainte de a cumpăra o locuință nouă

Nicoleta Ungureanu 22/08/2016

Decizia de a ne cumpăra o locuință nouă poate veni din diverse motive, mai mult sau mai puțin întemeiate. Important este să ne dăm seama că înainte de a lua o decizie privind schimbarea locuinței, trebuie să analizăm cu atenție situația și să ne punem mai multe întrebări.

Printre întrebările la care trebuie să ne răspundem nouă înșine atunci când cumpărăm o locuință nouă se numără:

Ce îi lipsește locuinței actuale? Trebuie să ținem cont de faptul că uneori este mai avantajos să încercăm să acoperim lipsurile imobilului în care locuim decât să ne cumpărăm o locuință nouă. Dacă schimbările pe care ni le dorim nu sunt majore, atunci pot fi acoperite și nu avem un motiv real în schimbarea locuinței.
Dispunem de bani puși deoparte pentru a ne permite schimbarea pe care ne-am propus-o? Vânzarea vechii locuințe poate să nu acopere suma pe care o necesită o locuință nouă, așa că vom avea nevoie de mai mulți bani pentru a începe cu adevărat schimbarea. De cele mai multe ori, schimbăm locuința pentru că ne dorim un spațiu mai mare sau într-o zonă mai bună. Aceste lucruri ne vor costa cu acel puțin 10.000 – 15.000 mai mult decât valoarea vechii locuințe. Dacă nu dispunem de bani, trebuie să ne întrebăm dacă suntem sau nu dispuși să apelăm la un credit bancar.
Suntem influențați de motive reale sau ne lăsăm pradă sentimentelor? Schimbarea unei locuințe este influențată de cele mai multe ori de dorințe emoționale, pe care nu ar trebui să le lăsăm să ne conducă deciziile. Așadar, înainte de a începe să căutăm o locuință nouă, trebuie să ne dăm seama care este de fapt motivația acestei dorințe de schimbare.

Manager Imobiliar vă așteaptă cu unele dintre cele mai bune oferte de imobile de pe piață. Așteptăm să ne contactați la numărul de telefon 0724 485 211 sau la adresa de e-mail office@managerimobiliar.ro. În cei peste 12 ani de experiență, am învățat să le oferim clienților noștri exact ceea ce își doresc, cu maximă promptitudine!

Spuneți-ne de ce aveți nevoie!

Aspecte de luat în considerare la achiziționarea unui imobil

Nicoleta Ungureanu 08/12/2015

agent cu experienta agent imobiliar agentie imobiliara aspecte cumparare locuinta imobile

Când suntem puși față în față cu situația cumpărării unui imobil pe care ni l-am dorit foarte mult, entuziasmul s-ar putea să ne orbească puțin și să ne facă să scăpăm din vedere câteva detalii cu adevărat importante.

Achiziționarea unui nou imobil trebuie făcută cu atenție, ținând seama de mai multe aspecte esențaile, care ne vor garanta siguranța în noua locuință. Un prim aspect pe care trebuie să îl avem mereu în vedere este fie renumele constructorului locuinței, fie gradul de satisfacție al celorlalți locatari (dacă ne referim la un imobil în cadrul unui bloc).

Poate nu ar părea necesar, însă este foarte important să fim puși la curent cu aceste detalii. Poate că imobilul pe care urmează să îl cumpărăm este imaginea exactă a ceea ce ne-am dorit, însă nu doar acest lucru contează. Prin renumele constructorului și proiectele lui anterioare vom afla cât de sigură și de bună va fi achiziția pe care o vom face, iar prin aflarea părerii locatarilor despre locuirea în blocul respectiv vom afla cum va fi conviețuirea naostră zilnică în acel mediu.

Verificarea autorizaţiei de construire este un alt aspect care trebuie bifat, întrucât este posibil ca dezvoltatorii să fi făcut lucrări suplimentare ulterioare sau să nu fi respectat cele cerute prin autorizaţia iniţială. Ar fi util să vă interesaţi şi de înscrierea de ipoteci, deoarece sunt situaţii în care dezvoltatorii au ipotecă pe întregul ansamblu fără să fie individualizată valoarea ipotecii pe fiecare unitate.

Vom continua să dezbatem acest subiect și în articolele viitoare. Până atunci însă, este bine de știut că alegerea unui agent imobiliar potrivit ar fi soluția la o mare parte din problemele care ar putea să apară.

Experiența mea de 12 ani ca agent imobiliar m-a făcut să fiu mereu atentă la aceste detalii, pentru a ști de la bun început dacă imobilul este o alegere bună pentru clientul meu sau nu.