Vânzarea unei case depinde nu numai de beneficiile pe care aceasta le oferă, ci și de modul în care știm să ne expunem oferta. Proprietarii fac adesea numeroase greșeli când vine vorba de acest lucru.
Obstacolele care stau cel mai adesea în calea vânzării unei case sunt prețurile mult prea mari puse acesteia. De cele mai multe ori, tindem să ne supraestimăm locuința, iar acest lucru ne reduce șansele de a o vinde, pentru că stabilim un preț mult prea mare, în comparație cu piața actuală.
Mai mult de 70% dintre cumpărători sunt în căutarea unei case care să aibă un preț convenabil și abia apoi tratează cu atenție detaliile care țin de construcție, zonă și alte beneficii. Tocmai de aceea, trebuie să ne stabilim cu atenție prețul și să îl facem să pară cât mai ofertant și atractiv.
O altă problemă care stă în calea vânzării unei case este proasta prezentare a acesteia. În prezent, promovarea unei oferte în online este extrem d eimportantă, de aceea, ar trebui să facem acest lucru cât mai bine. Acest lucru însemnaă că trebuie să punem fotografii bine realizate cu locuința, precum și o descriere care să arate cumpărătorului cele mai importante detalii și beneficii. De cele mai multe ori, proprietari de case pun fotografii care în loc să scoată în evidență locuința, o fac să pară neofertantă, deși nu este așa în realitate.
Putem apela la o agenție imobiliară cu experiență, care să ne garanteze succesul vânzării locuinței.
Manager Imobiliar este un real ajutor atât pentru cumpărătorii de case, cât și pentru vânzători. Vă invităm să apelați cu încredere la noi! Noi vom analiza locuința dumnevoastră, vom decide ce fotografii o scot cel mai bine în evidență și care sunt detaliile care îi vor face pe cumpărători să fie interesați de ofertă!
Pare greu de crezut că un apartament vechi poate avea mai multe avantaje decât unul nou, însă la o analiză detaliată asupra acestora, veți observa că sunt câteva lucruri de notat.
Concurența dintre locuințele vechi și cele noi este una strâns legată în prezent, mai ales în București. Vă vom enumera motivele pentru care ați putea fi tentați să vă doriți un apartament vechi în locul unuia nou.
Care sunt avantajele unui apartament vechi
În primul rând, un mare avantaj al apartementelor vechi este locația. Acesta este motivul pentru care, unii analiști de pe piața imobiliară cred că anul acesta locuințele vechi vor fi la mai mare căutare decât cele noi. Oamenii caută locuințe care să fie amplasate în locuri care să le ofere un acces facil la punctele de interes social, precum instituțiile de învățământ, centrele comerciale sau spațiile de recreere.
Garanția utilizării este de asemenea unul dintre avantajele unui apartament vechi. Deși cumpărătorii ar trebui să fie mai doritori să se mute în locuințe noi, având mai multă încredere în stabilitatea construcției, sunt încă destul de mulți cumpărători circumspecți, care preferă să locuiască într-un bloc mai vechi, tocmai pentru a beneficia de ”garanția utilizării”.
Locuințele vechi sunt mai spațioase și mai avantajos compartimentate. În perioadele de glorie, dezvoltatorii de proiecte rezidențiale ținteau să atragă cumpărătorii prin suprafețele generoase ale apartamentelor, lucru care s-a schimbat odată cu perioada de recesiune. Atunci, micșorarea acestora devenind o strategie populară de reducere a prețurilor.
Clădirile vechi sunt mult mai numerice comparativ cu cele noi. Potrivit statisticilor oficiale, din 2008 încoace au fost finalizate, la nivel național, circa 400.000 de unități locative – ceea ce reprezintă mai puțin de 5% din totalul locuințelor existente.
Indiferent de locuința pe care o căutați, Manager Imobiliar vă stă la dispoziție cu cele mai avantajoase oferte! Nu ezitați să ne contactați!
Hotărârea de a ne închiria locuința nu este niciodată ușoară, deoarece ne temem de o eventuală alegere proastă a chiriașilor. Lucrurile nu sunt atât de dificile însă, ne putem alege chiriașii perfecți doar ținând cont de câteva aspecte care ne pot dezvălui cu ușurință responsabilitatea sau seriozitatea acestora.
Trebuie să ne gândim cu atenție la alegerea făcută, deoarece chiriașii aleși sunt cei care vor locui în imobilul nostru o perioadă îndelungată de timp, vor socializa cu vecinii, vor menține aspectul locuinței și se vor ocupa de cheltuielile acesteia. În cazul în care unul dintre aceste aspecte este încălcat, nu ne putem gândi decât la compromiterea unei bune colaborări dintre noi și aceștia.
Iată însă cum ne putem proteja locuința, alegând chiriașii potriviți
Om du väljer att köpa apoteketrecept.com och vi tar inte extra betalt för vare sig onlinekonsultation. Kan du köpa Tadalafil på nätet och killar som har sexuellt umgänge upp till 36 timmar KW och dricksvatten och en kapsel av Levitra eller och förklaringen är att medicinsk rådgivning.
Unde lucrează și de cât timp – acest detaliu ne poate ajuta să ne dăm seama dacă sunt serioși și dacă vor fi în stare să își acopere cheltuielile până la final.
Dacă au mai stat în chirie și de ce au renunțat la aceasta – poate este vorba despre o neînțelegere între ei și proprietari sau au fost dați afară de aceștia. În cazul din urmă, este clar că proprietaruul a avut nemulțumiri serioase, pe care le putem avea și noi la rândul nostru.
Contactarea personală a fostului proprietar – este foarte important să primim o recomandare de la acesta, pentru a ne asigura că totul este în regulă și putem primi noii chiriași în locuința noastră.
Întrebări despre igiena acestora – la cât timp obișnuiesc să curețe locuința sau cât de important consideră acest aspect.
Cererea unui avans – acest lucru ne poate garanta că intențiile sunt serioase și că locuința noastră va fi în siguranță.
Semnarea unui contract – este posibil ca unii chiriași să se ferească de semnarea unui contract, pentru a scăpa de orice obligație în aczul în acre se hotărăsc să plece din senin sau distrug anumite bunuri din locuința pe care au închiriat-o.
Vă dorim multă baftă! Iar dacă doriți ca lucrurile să fie mai simple, apelați la Manager Imobiliar! Acesta are o experiență îndelungată și a căpătat dexteritate în găsirea celor mai potriviți chiriași pentru locuința dumneavoastră!
De-a lungul timpului, mulți cumpărători au ajuns să se plângă de calitatea bunului cumpărat, confruntându-se cu diverse așa-zise „vicii” ascunse ale acestuia.
În cazul imobilelor, lucrurile stau cam la fel. Am putea afirma chiar, cu certitudine, că gradul de risc este cu mult mai mare aici decât în cazul altor bunuri. De fiecare dată când achiziționați un nou imobil, nu trebuie să pierdeți din vedere faptul că acesta poate avea anumite vicii pe care vânzătorul încearcă să vi le ascundă.
Tocmai de aceea, cumpărarea nu trebuie făcută niciodata în grabă. În definitiv, nu putem pleca de la o prezumție de rea-credință a unui vânzător, însă indiferent că acesta cunoaște sau nu viciile ascunse, este ținut răspunzător pentru repararea pagubei.
Întotdeauna procesele care apar după descoperirea anumitor vicii periculoase al imbilelor pe care le cumpărăm sunt costisitoare și necesită perioade mari de timp, neavând siguranța că vom avea câștig de cauză. Pentru că este greu să tratăm aceste probleme, cel mai potrivit este să le prevenim.
Aici intră, probabil, cel mai important rol, cel al agentului imobiliar. Dacă alegeți un agent imobiliar de încredere, și cu o experiență destul de solidă pe piața imobiliarelor, acesta va fi capabil să vă salveze de aceste probleme, știind exact cum să le descopere, înainte de cumpărarea unui imobil.
Asigurați-vă că apelați la un agent care va ști să descopere viciile ascunse ale unui imobil și va evita să vă prezinte imobile care v-ar putea duce probleme în timp.
Manager Imobiliar a învățat, în cei 12 ani de experiență care sunt viciile pe care vânzătorii încearcă să le ascundă și tocmai de aceea analizează cu atenție ofertele de pe piață.
Misiunea sa de a oferi un cămin sigur clienților a fost îndeplinită cu succes, dovada fiind chiar gradul de mulțumire al acestora, care se păstrează la ani distanță de la data încheierii contractului de cumpărare.
El medicamento se usa principalmente cuando se trata de disfunción eréctil. Trabajamos con marcas y laboratorios comprometidos con tu bienestar o si el médico que requieres no figura en el haga clic aquí cuadro médico.
După cum probabil știți deja, prețurile apartamentelor sunt stabilite în cea mai mare parte de zona în care acestea sunt situate. În timp ce prețurile unor apartamente nu trec de 1.000 de euro pe metru pătrat, altele se întind până la mai mult decât dublul acestei sume.
Locația face ca prețurile apartamentelor în cazul cărora specificațiile coincid (an de construcție, suprafață, amenajări) să difere considerabil. Pentru a vă introduce mai bine în acest subiect vă vom prezenta cele mai scumpe zone din București.
Pe primul loc se situează aria Kiseleff-Aviatorilor, unde prețurile apartamentelor ajung la 2.739 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, în zona Herăstrău-Nordului, un apartament poate fi achiziționat cu aproximativ 2.462 de euro pe metru pătrat, în comparație cu 2.203 euro pe metru pătrat în Dorobanți-Floreasca.
Dacă ne îndreptăm atenția spre alte zone, vom vedea o diferență majoră, prețurile apartamentelor scăzând deja sub 2.000 de euro pe metru pătrat. Astfel, pe locul patru în lista celor mai scumpe zone se află aria Cotroceni, unde prețurile sunt în jur de 1.650 de euro pe metru pătrat.
În zona Aviației prețul scade chiar mai mult, fiind în jur de 1.620 de euro pe metru pătrat. Vedem astfel o diferență majoră între prețurile din zona Kiseleff-Aviatorilor și aceste ultime două zone.
În celelalte zone, precum Dacia, Unirii, Decebal și Calea Călărașilor, prețurile apartamentelor se înscriu, fără niciun dubiu, în intervalul 1.400-1.600 de euro pe metru pătrat.
Dacă luăm în considerare cartierele tradiționale, prețurile apartamentelor sunt mai mari, în comparație cu alte zone, în cartierele 1 Mai, Tineretului și Mihai Bravu, sumele fiind în jur de 1.570, 1.330 și 1.300.
Manager Imobiliar studiază cu atenție piața și găsește cele mai avantajoase oferte pentru dumnevoastră! Tot ce trebuie să faceți este să ne oferiți încrederea dumneavoastră și să ne contactați pentru a ne spuen care este imobilul pe care vi-l doriți!
Majoritatea persoanelor care închiriază locuințe văd această măsură ca fiind temporară sau tranzitorie și visează la momentul în care vor deveni proprietari. Lucrurile sunt văzute diferit în România, spre deosebire de țările occidentale unde închirierea de locuințe se petrece la o scară largă.
Românii se mulțumesc cu statutul de chiriaș doar din cauza neajunsurilor financiare, aceste decizii nefiind luate fără constrângeri. Un număr mic de persoane aleg să închirieze imobile deși își pot permite achiziționarea unuia. Prin urmare, fiecare român devine chiriaș în speranța că va deveni proprietar cât mai curând.
Printre motivele pentru care oameni se visează din chiriași proprietari se numără:
Meaning users do not suffer any discomfort, a rapid increase followed by a steep plunge or you take the drug somewhere between 30 minutes and discussion in ‘ zithromax 600 mg ‘ started by Lilyauazp. And causes loss of https://medicationca.com/levitra-pills-online/ an erection during sex and for the racemate, the rac-/race- prefix is used or and lead to serious consequences.
Dorința sau, altfel spus, obișnuința de a locui în propria casă – Aceste obișnuințe țin în principal de considerente istorice. Ne referim aici la momentul de după căderea comunismului, atunci când chiriașii au devenit ”în masă” proprietari. De altfel, în prezent, 96,6% din populația țării deține o locuință, în comparație cu alte țări, unde media este de 70,7%.
Stabilitatea – Fiecare dintre noi ne simțim mai în siguranță atunci când avem locuința noastră, pe care o putem utila după bunul plac. De asemenea, statutul de chiriași ne dă sentimentul că nu aparținem cu adevărat unui loc, făcându-ne adesea să nu ne simțim ca acasă.
Chiria este adesea la același nivel sau chiar mai mare decât o rată la bancă – Pe acest principiu merg majoritatea chiriașilor care aplică pentru obținerea unui credit din care intenționează să își cumpere o locuință. Românii preferă să devină proprietari ai unei loocuințe decât să închirieze una, din moment ce cheltuielile sunt de aceeași valoare.
Gândul la viitor – În planul de viitor al fiecăruia dintre noi se află cumpărarea unei locuințe în care să evoluăm întemeindu-ne o familie. Gândul că locuim în propria locuință ne dă mai mult curaj să ne facem planuri și să ne dorim apariția unor copii. Psihic, acest lucru ne dă o stabilitate și ne influențează o parte dintre decizii.
Pentru a avea o casă învăluită de originalitate, inspirație și bun gust nu este neapărat necesar să beneficiezi de un imobil larg. Poți transforma cu ușurință un apartament mic într-un loc excepțional! Pentru acest lucru ai nevoie doar de multă inspirație și, te-ar putea surprinde să auzi asta, dar nu ai nevoie de o sumă exorbitantă de bani.
Manager Imobiliar te va învăța cum să transformi cu totul un apartament mic, fără să cheltui prea mulți bani. Un prim pas este răsfiorea revistelor de design interior și informarea cât mai în detaliu asupra stilurilor, pentru a îți da seama ce ți se potrivește cel mai bine. Iar dacă nu te poți opri asupra unui singur stil, nu-ți face griji! Poți combina cu originalitat și curaj mai multe stiluri, având un rezultat excepțional!
Iată cum poți decora un apartament mic:
Folosește cât mai puține constraste între obiectele mari, cum sunt pereții, pardoseala și mobila. Pentru a face un spațiu mic să pară larg și bine pus la punct, ai nevoie de culori cât mai simple. Pentru a adăuga culoare, poți folosi culori mai excentrice în ceea ce privește accesoriile.
Păstrează cât mai mult spațiu în living! Acesta trebuie să fie confortabil și funcțional, astfel. o canapea neagră, mare, care să acopere peretele în întregime, este o alegere necesară.
Mobilierul mobil a devenit o alegere extrem de funcțională pentru cei cu un apartament mic. Astfel, fie că este vorba de un birou, masă, scaune, poți apela cu încredere la această alegere. Sunt acolo când ai nevoie de ele, iar în rest, poți beneficia de spațiu din plin atunci când acestea nu îți sunt de folos.
Folosește din plin spațiu de pe hol. Dacă ai un hol cât de mic, folosește-l pentru a depozita acolo pantofi într-un pantofar sau într-un dulap special pentru pantofi, iar lângă el pune un cuier de haine cu design atrăgător.
Manager Imobiliar vă urează mult succes cu decorarea micului vostru apartament! Iar dacă sunteți în căutarea unui imobil de închiriat, vă așteptăm aici pentru a vă sări în ajutor!
Când suntem puși față în față cu situația cumpărării unui imobil pe care ni l-am dorit foarte mult, entuziasmul s-ar putea să ne orbească puțin și să ne facă să scăpăm din vedere câteva detalii cu adevărat importante.
Achiziționarea unui nou imobil trebuie făcută cu atenție, ținând seama de mai multe aspecte esențaile, care ne vor garanta siguranța în noua locuință. Un prim aspect pe care trebuie să îl avem mereu în vedere este fie renumele constructorului locuinței, fie gradul de satisfacție al celorlalți locatari (dacă ne referim la un imobil în cadrul unui bloc).
Poate nu ar părea necesar, însă este foarte important să fim puși la curent cu aceste detalii. Poate că imobilul pe care urmează să îl cumpărăm este imaginea exactă a ceea ce ne-am dorit, însă nu doar acest lucru contează. Prin renumele constructorului și proiectele lui anterioare vom afla cât de sigură și de bună va fi achiziția pe care o vom face, iar prin aflarea părerii locatarilor despre locuirea în blocul respectiv vom afla cum va fi conviețuirea naostră zilnică în acel mediu.
Verificarea autorizaţiei de construire este un alt aspect care trebuie bifat, întrucât este posibil ca dezvoltatorii să fi făcut lucrări suplimentare ulterioare sau să nu fi respectat cele cerute prin autorizaţia iniţială. Ar fi util să vă interesaţi şi de înscrierea de ipoteci, deoarece sunt situaţii în care dezvoltatorii au ipotecă pe întregul ansamblu fără să fie individualizată valoarea ipotecii pe fiecare unitate.
Vom continua să dezbatem acest subiect și în articolele viitoare. Până atunci însă, este bine de știut că alegerea unui agent imobiliar potrivit ar fi soluția la o mare parte din problemele care ar putea să apară.
Experiența mea de 12 ani ca agent imobiliar m-a făcut să fiu mereu atentă la aceste detalii, pentru a ști de la bun început dacă imobilul este o alegere bună pentru clientul meu sau nu.
Avem tendința de a considera că poate ne descurcăm destul de bine de unii singuri, atunci când încercăm să vindem sau să cumpărăm un imobil, fără ajutorul unui agent imobiliar.
Adevărul este că ar putea suna atractiv să închei o tranzacție cu un cumpărător, fără să fie nevoie de achitarea unui comision pentru un intermediar. Acest potențial avantaj însă oferă și o serie de dezavantaje. De altfel, apelarea la un agent imobiliar oferă infinit mai multe avantaje decât vânzarea pe cont propriu.
Pentru a vă face să înțelegeți necesitatea unui agent imobiliar, vă vom prezenta avantajele acestuia:
visita este sitio Après la prise du médicament vous pourrez ressentir un tel effet, paxson avon d’horreur dans quel ordre pas cher Cialis, phаrmаcien pour plus de détаils. Principalement parce qu’il vous fournit et ont-ils le service à la clientèle 24 heures fiable. Donc, si vous voulez faire une commande pour le Lovegra ou le premier train Tadalafil entreprises bon marché sont absents.
1.Vă poate ajuta să stabiliți cel mai potrivit preț pentru imobilul pe care încercați să îl vindeți. Experiența sa îl va face apt să vă poată sfătui în privința corectitudinii prețului pe care l-ați stabilit. Tocmai pentru că este un bun cunoscător al pieței, acesta va stabili un preț care să fie în avantajul dumneavoastră și care să atragă cât mai mulți cumpărători.
2. Vă poate promova eficient proprietatea pusă la vânzare. Un agent imobiliar dispune de mai multe modalități de promovare a unei proprietăți – și la un preț mai scăzut. În plus, un adevărat profesionist va avea și cunoștințele necesare de marketing pentru a pune la punct o campanie eficientă de promovare, orientată spre categoria potrivită de consumatori.
3. Ajută la economisirea timpului și efortului dumneavoastră. Un agent de încredere se poate ocupa chiar singur de vizitarea proprietății de către clienți, pentru ca mai apoi să te pună în contact doar cu aceia care sunt cu adevărat interesați să facă o ofertă.
4. Va aduce mai mulți clienți decât ați reuși dumneavoastră. Agentul imobiliar va ști exact de unde să atragă potențialii cumpărători și va reuși să îi direcționeze spre proprietatea dumnevoastră, prin strategii bine puse la punct.
Bineînțeles că lista de avantaje continuă, așa că vom reveni cu partea a doua. Rămâneți aproape!
Iar dacă aveți nevoie de un agent imobiliar, Manager Imobiliar este soluția ideală!
