Cuvinte cheie: inchirieri locuinte

Fiecare chiriaș ar trebui să-și cunoască foarte bine drepturile și obligațiile prevăzute de lege. Este important însă să știi că nu poți beneficia de aceste prevederi decât dacă între tine și proprietar a fost semnat un contract de închiriere, motiv pentru care nu ar trebui să accepți niciodată să locuiești cu chirie fără să semnezi un contract care să îți garanteze siguranță.

Printre drepturile unui chiriaș. conform Noului Cod Civil se numără:

1. Dreptul de a primi locuința, împreună cu toate accesoriile ei, într-o formă corespunzătoare.
2. Ai dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul locațiunii (închirierii), lucruri pe care proprietarul trebuie să se asigure că ți le pune la dispoziție.
3. Proprietarul garantează contra tuturor viciilor pe care le deține imobilul, chiar dacă nu erau cunoscute la momentul închirierii contractului. Un chiriaș trebuie să aibă garanția că în cazul în care aceste vicii nu sunt îndepărtate de proprietar,  acesta îi va aplica o scădere a prețului pentru chirie.
4. Un drept pe care trebuie ca orice chiriaș să îl cunoască și să și-l revendice este dreptul de a fi anunțat din timp cu privire la părăsirea locuinței. Preavizul nu poate fi mai mic de 60 de zile (dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o lună sau mai mare) sau 15 zile (pentru un interval mai mic de o lună).

Obligațiile unui chiriaș constă, printre altele, în:

1. Un chiriaș are obligația de a plăti prețul pentru locuință în termenul stabilit în constract.
2. Cheltuielile de întreținere a locuinței sunt responsabilitatea chiriașului și nu a proprietarului.
3. Proprietarul are dreptul de a veni periodic pentru examinarea locuinței, precum și de a veni la vizionarea cu persoane care urmează să o închirieze după plecarea chiriașului actual.
4. Locuința trebuie păstrată în forma inițială, fără a-i fi aduse modificări care l-ar putea prejudicia pe proprietar.
5. Un chirial are obligația de a efectua reparaţii locative a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.