Hale industriale de închiriat în București și Ilfov
Portofoliu de hale și spații de depozitare în București și în jurul Capitalei, de la 200 mp până la 6.000 mp, cu chirii pornind de la 3,5 EUR/mp. Fiecare spațiu este verificat personal înainte de a intra în listă.
9 spații disponibile
Hală industrială de închiriat Afumați — Șindrilița, construcție nouă, 1.000–6.000 mp
Hală industrială de închiriat Voluntari — lângă METRO, 1.000 mp + 2 spații show-room/birouri 200 mp
Hală industrială de închiriat Afumați — parc industrial, construcție nouă, 590 mp
Hală industrială de închiriat Pantelimon — spre Brănești, 2.000 mp, înălțime 10 m
Hală industrială de închiriat Theodor Pallady — Drumul Între Tarlale, construcție nouă, 590 mp
Închiriere complex industrial în zona Jilava – Gara Progresul
Închiriere spații industriale – Bolintin Deal
Închiriere spații industriale Ștefănești – A3
Închiriere spații industriale Theodor Pallady – ieșirea spre A2
Ce găsești aici
Toate halele disponibile în acest moment, în București și Ilfov. Suprafețele pornesc de la 200 mp — rar în piață, unde majoritatea proprietarilor nu coboară sub 500 mp — și ajung până la 6.000 mp în module extensibile.
Înălțimile utile acoperă întreaga gamă: 6 m pentru depozitare simplă, 7,5–9 m pentru rafturi selective pe trei niveluri, 10 m pentru sisteme înalte sau utilaje verticale.
Zonele acoperite
- Theodor Pallady, Sector 3 — singura zonă industrială consolidată din interiorul orașului. Acces la forța de muncă urbană și livrare rapidă în București.
- Pantelimon — spre Brănești — înălțimi mari, acces rapid la A2.
- Voluntari — lângă METRO — cele mai flexibile module, de la 200 mp, acces direct la centură.
- Afumați — cel mai bun raport preț-calitate, de la 3,5 EUR/mp.
- Ștefănești — A3 și Bolintin Deal — A1 km 23 — pentru distribuție națională.
- Jilava — Gara Progresul — sudul Capitalei, cu acces feroviar în apropiere.
Pentru comparația completă între zone, vezi ghidul despre zonele industriale din București și Ilfov.
Cum alegi corect
Cele trei criterii care contează, în ordine: unde livrezi cel mai des, de unde vin angajații și cât de repede crești. O chirie cu 2 EUR/mp mai mică la 25 km de oraș se pierde de obicei în costul de transport și în salariile necesare pentru a atrage oameni acolo.
Dacă anticipezi creștere, caută de la început o clădire cu module extensibile și negociază o clauză de extindere cu preț prestabilit. Costă zero la semnare și te scutește de o relocare în anul doi.
Întrebări frecvente
Cât costă închirierea unei hale în București?
În portofoliul curent, chiriile pornesc de la 3,5 EUR/mp/lună în Afumați și ajung la 6,5 EUR/mp în zonele cu acces la autostradă sau în interiorul orașului. Prețul depinde de înălțimea utilă, de starea construcției și de acces.
Care este suprafața minimă disponibilă?
200 mp, în Voluntari lângă METRO. Este o suprafață rar întâlnită în piață — majoritatea proprietarilor de hale nu închiriază sub 500 mp.
Ce înălțime utilă îmi trebuie?
6 m sunt suficienți pentru depozitare simplă pe paleți. Pentru rafturi selective pe trei niveluri ai nevoie de minimum 7,5–8 m, iar pentru sisteme înalte de 10 m sau mai mult.
Se pot închiria hale cu acces TIR?
Da. Spațiile din Jilava, Ștefănești, Bolintin Deal și Theodor Pallady au acces pentru TIR, iar hala nouă din Afumați – Șindrilița permite camioane de tonaj mare.
Caută și în
Nu găsiți ce căutați?
Am 22+ ani de experiență în spații industriale și comerciale în București și Ilfov. O parte din spațiile pe care le intermediez nu ajung niciodată să fie publicate — sunați-mă și vă spun ce este disponibil acum.