Spații de birouri de închiriat în București
Birouri de la 12 mp pentru echipe mici până la 180 mp pentru companii în creștere, în zone centrale și semicentrale. Majoritatea sunt deja amenajate — cea mai importantă economie într-o relocare.
4 spații disponibile
Spațiu de birouri de închiriat Domenii — Casin, etaj 3, 165 mp, amenajat modern
Închiriere birouri Unirii (vizavi de Zepter)
Închiriere spații birouri Bdul Basarabia – Republica
Închiriere spații de birouri mici – Pache Protopopescu
De ce contează amenajarea
Amenajarea unui spațiu predat la gri costă între 250 și 500 EUR/mp în București. Pentru un birou de 165 mp, aceasta înseamnă 40.000–80.000 EUR — de obicei mai mult decât chiria pe primul an.
Spațiile din portofoliul nostru sunt în mare parte deja amenajate, ceea ce elimină acest cost complet. Pentru detalii despre bugetul real al unei mutări, vezi analiza despre costurile de relocare a birourilor.
Ce găsești
- Unirii — module de 60, 120 și 180 mp; modulul de 60 mp costă 950 EUR/lună cu TVA și utilități incluse, ceea ce elimină imprevizibilitatea facturilor.
- Domenii – Casin — 165 mp la etajul 3, amenajat modern, 2.800 EUR/lună.
- Bd. Basarabia – Republica — module de la 27 la 110 mp, 6 EUR/mp plus 5,5 EUR/mp utilități. Ideal pentru echipe care cresc: începi mic și extinzi în aceeași clădire.
- Iancului – Pache Protopopescu — birouri mici de la 12 mp, pentru firme de 2–5 oameni.
Sfatul practic
Nu supradimensiona. Pentru o echipă de 3–5 oameni, 40 mp la 16 EUR/mp costă mai puțin în total decât 100 mp la 10 EUR/mp — și scapi de spațiul pe care îl plătești fără să-l folosești.
Și negociază luni de grație, nu chirie. Proprietarii cedează mai ușor la rent-free decât la prețul pe metru, pentru că prețul rămâne în contract ca referință.
Întrebări frecvente
Care este cel mai mic birou disponibil?
12 mp, în zona Iancului – Pache Protopopescu. Potrivit pentru firme de 2–3 persoane care nu vor să plătească pentru spațiu nefolosit.
Există birouri cu utilități incluse?
Da — modulul de 60 mp din Unirii costă 950 EUR/lună cu TVA și utilități incluse, deci factura lunară este fixă.
Se poate extinde spațiul pe măsură ce echipa crește?
Da. Birourile de pe Bd. Basarabia se închiriază în module de la 27 la 110 mp în aceeași clădire, deci puteți crește fără o a doua relocare.
Caută și în
Nu găsiți ce căutați?
Am 22+ ani de experiență în spații industriale și comerciale în București și Ilfov. O parte din spațiile pe care le intermediez nu ajung niciodată să fie publicate — sunați-mă și vă spun ce este disponibil acum.