Telefon:0724 485 211
Email:office@managerimobiliar.ro
Logare
  1. Acasa
  2. 2016
  3. iulie

Arhive lunare: iulie 2016

Îți cauți chirie? Care sunt cele mai accesibile zone din Capitală

Nicoleta Ungureanu 29/07/2016
agent imobiliar agentie imobiliara apartamente de inchiriat apartamente ieftine bucuresti capitala chirie chirii capitala chirii mici garsoniere de inchiriat garsoniere ieftine imobile bucuresti imobiliare manager imobiliar preturi chirii zone accesibile

Prețul cerut pentru chirie rămâne, fără niciun dubiu, cel mai important aspect atunci când suntem în căutarea unei locuințe. Acesta este stabilit, în mare parte, și de zona unde este plasat imobilul în care urmează să ne mutăm.

În general, prețul pe care îl cere un proprietar pentru chirie este calculat în funcție de valoarea imobilului. Prin urmare, pentru zonele în care prețul pentru cumpărarea unei locuințe este mare, va fi stabilită, de asemenea, o chirie mult mai scumpă.

Cea mai scumpă zonă din București este zona Aviatorilor, unde prețul unui apartament ajunge chiar și la 2.500 de euro pe metru pătrat. Aceasta este urmată de zona de nord a Capitalei, unde doritorii plătesc aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat pentru cumpărarea unei locuințe.

Chiar și ghidându-ne după aceste aspecte, tot mai rămân unele de luat în considerare. Cei care stau cu chirie pot fi forțați să plătească mai mult pentru a locui în blocuri care sunt situate aproape de mijloacele de transport în comun, de parcuri sau de centre comerciale importante, precum mall-uri sau supermarket-uri.

Cartierele unde putem găsi locuințe cu o chirie mică sunt Rahova, Berceni, Drumul Taberei, Pantelimon, Titan, Crângași, Militari, Dristor sau Colentina.

De exemplu, în Drumul Taberei, cele mai mici preţuri pentru garsoniere sunt de circa 200 de euro pe lună, în timp ce cele mai scumpe au o chirie de circa 250 de euro. Mai mult decât atât, cele mai ieftine apartamente cu trei camere pot fi închiriate cu circa 300 de euro pe lună, faţă de media de 330 de euro pe lună valabilă pentru acest segment.

Titan este un cartier bucureștean bine cotat, datorită apropierii sale de parc şi de metrou. Tocmai de aceea, este căutat, fiind considerat printre cele mai accesibile zone din București. Aici, cele mai ieftine garsoniere pot avea o chirie de 200 de euro pe lună.

Manager Imobiliar vă stă la dispoziție cu cele mai avantajoase oferte! Ne puteți contacta la numărul de telefon 0724 485 211! De asemenea, vă așteptăm cu drag pe site-ul nostru, unde apare o mică parte din imobilele pe care vi le putem oferi!

Care sunt drepturile și obligațiile unui chiriaș

Nicoleta Ungureanu 22/07/2016
agent imobiliar cu experienta agentie imobiliara apartamente de inchiriat chirias chiriasi chirii ieftine garsoniere imobile bucuresti inchirieri locuinte manager imobiliar

Fiecare chiriaș ar trebui să-și cunoască foarte bine drepturile și obligațiile prevăzute de lege. Este important însă să știi că nu poți beneficia de aceste prevederi decât dacă între tine și proprietar a fost semnat un contract de închiriere, motiv pentru care nu ar trebui să accepți niciodată să locuiești cu chirie fără să semnezi un contract care să îți garanteze siguranță.

Printre drepturile unui chiriaș. conform Noului Cod Civil se numără:

  1. Dreptul de a primi locuința, împreună cu toate accesoriile ei, într-o formă corespunzătoare.
  2. Ai dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul locațiunii (închirierii), lucruri pe care proprietarul trebuie să se asigure că ți le pune la dispoziție.
  3. Proprietarul garantează contra tuturor viciilor pe care le deține imobilul, chiar dacă nu erau cunoscute la momentul închirierii contractului. Un chiriaș trebuie să aibă garanția că în cazul în care aceste vicii nu sunt îndepărtate de proprietar,  acesta îi va aplica o scădere a prețului pentru chirie.
  4. Un drept pe care trebuie ca orice chiriaș să îl cunoască și să și-l revendice este dreptul de a fi anunțat din timp cu privire la părăsirea locuinței. Preavizul nu poate fi mai mic de 60 de zile (dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o lună sau mai mare) sau 15 zile (pentru un interval mai mic de o lună).

Obligațiile unui chiriaș constă, printre altele, în:

  1. Un chiriaș are obligația de a plăti prețul pentru locuință în termenul stabilit în constract.
  2. Cheltuielile de întreținere a locuinței sunt responsabilitatea chiriașului și nu a proprietarului.
  3. Proprietarul are dreptul de a veni periodic pentru examinarea locuinței, precum și de a veni la vizionarea cu persoane care urmează să o închirieze după plecarea chiriașului actual.
  4. Locuința trebuie păstrată în forma inițială, fără a-i fi aduse modificări care l-ar putea prejudicia pe proprietar.
  5. Un chirial are obligația de a efectua reparaţii locative a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.