Blog

1 metru in centrul si nordul Bucurestiului sau 3 metri in Rahova sau Ghencea?

Luminita Caramihai 23/10/2017

Alegerea zonei in care vrei sa locuiesti nu e deloc o alegere usoara sau rapida, mai ales atunci cand esti presat de limita unui buget. Caci da, atunci cand nu exista aceasta conditionare, multi dintre noi ar pune, in capul listei, zone precum Kiseleff, Aviatorilor, Herastrau sau Soseaua Nordului, regiunile de lux ale Bucurestiului. Cine nu ar vrea sa stea in “buricul targului”, nu-i asa?

Dar ce te faci ca pretul in aceste zone a ajuns si la 2.670 de euro pe metru patrat, potrivit unei analize realizate recent de imobiliare.ro, dublu fata de media de 1.240 de euro din Bucuresti. Sunt preturi mai mari cu pana la 6 procente intr-un singur trimestru. Si nici apartamentele nu sunt foarte mici in aceste zone, deci trebuie sa dispui de niste sume frumusele.

Daca te intereseaza mai mult pretul decat zona, afla ca in acest moment locuinte sub 1.000 de euro pe metru patrat mai sunt doar in Ghencea, Rahova, Giulesti, Giurgiului si, la limita, in Militari. Si aici suntem martorii unor cresteri de preturi importante, in special in zona soselei Giurgiului (+7,9%) si in Giulesti (+5,7%).

Iar specialistii care au realizat studiul spun ca se asteapta ca scumpirile sa continue si in a doua parte a anului. De ce? Pentru ca exista o cerere mare de locuinte, iar asta aranjeaza preturile.

Oricare ar fi preferintele si bugetul de care dispui, daca ai nevoie de ajutor pentru a gasi locuinta perfecta, nu ezita sa ma contactezi!

Sursa informatii: imobiliare.ro

Cum să ne protejăm apartamentul de frig, fără facturi mari la întreținere

Nicoleta Ungureanu 17/11/2016

Cu toții am avut de-a face cu facturi mari la întreținere, în special pe timp de iarnă. Este dificil să beneficiem de temperaturi optime în întregul apartament în sezonul rece, fără a plăti sume mari pentru acest lucru. Noi vă vom oferi însă câteva secrete pentru a trece cu succes de iarnă și, mai ales, cu facturi mici.

Cum beneficiem de căldură, însă fără facturi mari la întreținere

  1. Nu fixați termostatul la mi mult de 21 grade Celsius – Aceasta nu numai că este temperatura ideală, însă este și cea mai sănătoasă, în condiții de umiditatea relativă de 50-60%.
  2. Setați termostatul centralei – Este foarte important să îl verificați des și să îl setați la intervalele orare dorite, pentru ca acesta să nu funcționeze decât atunci când aveți nevoie, evitând astfel consumul inutil de căldură.
  3. Verificarea periodicîă a centralei – O centrală care nu funcționează în parametri normali va aduce facturi mari la întreținere, de aceea este important să ne asigurăm că aceasta nu are nicio defecțiune și funcționează la nivelul său normal.
  4. Nu încălziți zilnic camerele pe care nu le folosiți – Este recomandat să încălzim din când în când și camerele în care nu locuim, însă acest lucru nu trebuie făcut foarte des. De aceea, evitați să folosiți cîldura și în camerele în care nu vă desfășurați activitatea și evitați astfel acele facturi mari la întreținere despre care vrem cu toții să scăpăm.
  5. Nu amplasați paturile din dormitor pe partea pereților exteriori – În felul acesta vă veți feri de senzația continuă de răceală, care vă va motiva să folosiți o căldură mai intensă.
  6. Asigurați-vă că ferestrele sunt corect amplasate și au un grad recomandat de izolare, astfel încât să păstreze un ambient ideal în cămin – Atât la apartamente, cât și la case, ferestrele sunt un factor important în menținerea căldurii în cămin, tocmai de aceea este recomandat să avem instalate ferestre potrivite.

Prețurile locuințelor sunt în scădere. Află ofertele!

Nicoleta Ungureanu 11/11/2016

Prețurile locuințelor au început să scadă, iar ofertele de pe piața imobiliară sunt din ce în ce mai atractive. Luna octombrie a venit cu reduceri semnificative de preț, iar pretențiile vânzătorilor s-au mai diminuat în această perioadă a anului.

În Capitală, se observă diferențe notabile, pretențiile proprietarilor diminuându-se cu 0,3% în octombrie. În vreme ce apartamentele vechi continuă să-și mențină prețurile, în ultimele 30 de zile, locuințele noi s-au depreciat.

Pe de altă parte, prețurile locuințelor ating cele mai mari cote în Timișoara, unde prețurile vânzătorilor nu numai că nu s-au diminuat, însă s-au majorat cu cu 0,7%. Astfel, rămâne orașul cu cele mai mari prețuri de pe piața imobiliară românească.

Scumpiri s-au înregistrat și în Constanța, unde prețul unei locuințe este cu 5,2% mai mare decât în urmă cu 12 luni, conform unor studii realizate de imobiliare.ro. Și aici, în vreme ce prețurile locuințelor vechi au rămas constante, la 949 de euro pe metru pătrat, unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,3%, de la 966 la 988 de euro pe metru pătrat.

Revenim însă la orașele unde prețurile locuințelor au înregistrat scăderi. Printre acestea se numără Brașov și Cluj Napoca. De altfel, în Brașov se observă o scădere de 1,3% în ultima lună.

Dacă vreți să fiți la curent cu cele mai avantajoase oferte de pe piața imobiliară, vă invităm să ne contactați și să beneficiați de o bază de date complexă, din care noi vom alege pentru dumnevoastră cele mai bune opțiuni.

Suntem la curent cu cele mai noi și atractive anunțuri și vom face toate demersurile necesare pentru ca dumnevoastră să găsiți locuința ideală în cel mai scurt timp. Pe lângă locuințe de cumpărat și închiriat, vă oferim și o gamă variată de spații de închiriat unde să vă desfășurați activitatea și să vă dezvoltați afacerea.

Ne puteți contacta de luni până vinerim la numărul de telefon 0724 485 211. De asemenea, ne puteți trimite informații și întrebări pe adresa de mail office@managerimobiliar.ro.

Apartamente de închiriat – Beneficiază de cele mai avantajoase oferte

Nicoleta Ungureanu 28/10/2016

Găsirea unor apartamente de închiriat ideale a devenit mai ușoară decât oricând. Manager Imobiliar îți simplifică munca și îți pune la dispoziție cele mai avantajoase oferte existente pe piața imobiliară din Capitală.

Cum să găsești acele apartamente de închiriat la care visezi?

În primul rând, nu trebuie să le găsești tu, pentru că le găsim noi pentru tine! Trebuie doar să ne spui care sunt opțiunile tale și ce anume își dorești de la locuința ideală, iar noi pornim în căutarea imobilului care va deveni casa ta.

Cei peste 12 ani de experiență în domeniul imobiliarelor ne-au ajutat să devenim din ce în ce mai buni și ne recomandă ca fiind o agenție imobiliară care se mulează pe nevoile clientului și reușește să îl mulțumească pe acesta întru totul. Dacă vrei să fii și tu unul dintre numeroșii noștri clienți mulțumiți, nu trebuie decât să ne contactezi și să ne oferi șansa de a te face fericit.

Imobilul unde locuim este extrem de important, deoarece  reprezintă locul în care ne simțim în largul nostru și în care petrecem cele mai intime și mai frumoase momente alături de cei dragi. Tocmai de aceea, trebuie să găsim acel loc ideal și confortabil, pe care îl putem numi ”acasă” și la care ne întoarcem mereu cu nerăbdare la finalul unei zile lungi.

Noi urmărim cele mai avantajoase oferte și alegem doar ceea ce este cel mai potrivit pentru tine. Ne ocupăm de găsirea unor apartamente de închiriat sau de vânzare, cât și de garsoniere sau spații comerciale.

Te vom îndruma să vizualizezi doar apartamentele care ți se potrivesc perfect și te vom scăpa de ore întregi sau zile petrecute în căutarea locuinței tale.

Așteptăm apelul tău la 0724 485 211. De asemenea, îți vom răspunde cu drag și promptitudine și la mesajele pe care ni le transmiți pe adresa de e-mail office@managerimobiliar.ro.

De ce își doresc românii să devină din chiriași proprietari

Nicoleta Ungureanu 19/10/2016

Majoritatea persoanelor care închiriază locuințe văd această măsură ca fiind temporară sau tranzitorie și visează la momentul în care vor deveni proprietari. Lucrurile sunt văzute diferit în România, spre deosebire de țările occidentale unde închirierea de locuințe se petrece la o scară largă.

Românii se mulțumesc cu statutul de chiriaș doar din cauza neajunsurilor financiare, aceste decizii nefiind luate fără constrângeri. Un număr mic de persoane aleg să închirieze imobile deși își pot permite achiziționarea unuia. Prin urmare, fiecare român devine chiriaș în speranța că va deveni proprietar cât mai curând.

Printre motivele pentru care oameni se visează din chiriași proprietari se numără:

  1. Dorința sau, altfel spus, obișnuința de a locui în propria casă – Aceste obișnuințe țin în principal de considerente istorice. Ne referim aici la momentul de după căderea comunismului, atunci când chiriașii au devenit ”în masă” proprietari. De altfel, în prezent, 96,6% din populația țării deține o locuință, în comparație cu alte țări, unde media este de 70,7%.
  2. Stabilitatea – Fiecare dintre noi ne simțim mai în siguranță atunci când avem locuința noastră, pe care o putem utila după bunul plac. De asemenea, statutul de chiriași ne dă sentimentul că nu aparținem cu adevărat unui loc, făcându-ne adesea să nu ne simțim ca acasă.
  3. Chiria este adesea la același nivel sau chiar mai mare decât o rată la bancă – Pe acest principiu merg majoritatea chiriașilor care aplică pentru obținerea unui credit din care intenționează să își cumpere o locuință. Românii preferă să devină proprietari ai unei loocuințe decât să închirieze una, din moment ce cheltuielile sunt de aceeași valoare.
  4. Gândul la viitor – În planul de viitor al fiecăruia dintre noi se află cumpărarea unei locuințe în care să evoluăm întemeindu-ne o familie. Gândul că locuim în propria locuință ne dă mai mult curaj să ne facem planuri și să ne dorim apariția unor copii. Psihic, acest lucru ne dă o stabilitate și ne influențează o parte dintre decizii.

Toamna aduce noi schimbări pe piața imobiliară

Nicoleta Ungureanu 06/10/2016

Toamna a venit cu o noi tendințe pe piața imobiliară, resimțite în majoritatea marilor orașe analizate. Prețurile locuințelor au fost majorate, iar pretențiile proprietarilor se situează cu 8,4% peste nivelul din perioada similară a anului trecut.

Ce se întâmplă cu piața imobiliară

Începând cu luna septembrie, scumpirile de pe piața imobiliară au continuat să crească. În Capitală, apartamentele s-au scumpit în ultima lună cu 1,9%, de la 1.123 la 1.144  de euro pe metru pătrat; diferența față de nivelul atins în septembrie anul trecut (respectiv 1.086 de euro pe metru pătrat) este de 5,3%, așa cum informează imobiliare.ro.

Toamna este unul dintre cele mai aglomerate anotimpuri de pe piața imobiliară, mai ales în orașele cu centre universitare. Cu toate acestea, pretențiile proprietarilor au atins o cotă mult mai mare decât anul trecut.

Iar dacă până de curând Cluj-Napoca conducea clasamentul celor mai mari scumpiri la 12 luni, mai nou, primul loc este ocupat de Timișoara.

Criteriile de care țin cont cel mai adesea cumpărătorii sau chiriașii țin de poziționare în apropierea mijloacelor de transport în comun și a centrelor comerciale.

În ciuda scumpirilor de pe piața imobiliară, studenții caută prețurile cele mai accesibile și acceptă să facă anumite compromisuri pentru a locui într-o astfel de locuință. Astfel, renunță la preferințele legate de zonă sau poziționare și își aleg apartamentul în funcție de preț.

Prin apelarea la un agent imobiliar prfesionist însă, scumpirile locuințelor se transformă într-o problemă mai mică.

Manager Imobiliar urmărește  întotdeauna cele mai bune oferte de pe piața imobiliară și este gata să vi le pună la dispoziție. Cei peste 12 ani de experiență ne-au ajutat să cunoaștem nevoile clienților noștri și să venim cu cele mai bune opțiuni în întâmpinarea lor.

Ne puteți contacta la numărul de telefon 0724 485 211 sau pe adresa de e-mail office@managerimobiliar.ro.

Care sunt apartamentele preferate de chiriași

Nicoleta Ungureanu 26/09/2016

Apartamentele cu două camere sunt cele mai preferate de chiriași, în Capitală, spre deosebire de alte orașe din țară. Aproximativ 43% dintre clienți sunt în căutarea unor astfel de locuințe, conform unui studiu realizat de imobiliare.ro.

Pe de altă parte, 40% dintre chiriași optează pentru un apartament cu o cameră, în timp ce doar 17% sunt în căutarea unui apartament cu trei camere.

Lucrurile stau diferit în celelalte orașe din țară, unde clienții preferă mai degrabă un apartament cu o cameră sau chiar garsonieră. De exemplu, în Brașov, în topul preferințelor se situează apartamentul cu o cameră, spre care optează  25% dintre chiriași.

Care sunt lucrurile preferate de chiriași

În ceea ce privește pretențiile chiriașilor cu privirea la dotarea locuințelor, în Capitală, acestea au continuat să scadă timp de încă 12 luni, până în iunie 2015, după care au intrat pe un curs uşor ascendent. De altfel, oraşul cu cele mai mari preţuri la apartamente nu este Bucureştiul, ci Clujul.

În cea mai mare parte, alegerea unui apartament este condiţionată în primul rând de preţ, dar şi de existenţa transportului în comun, în special a metroului. Studenții sunt cei care caută locuințe cât mai ieftine, iar de multe ori preferă să se mute într-o zonă mai puțin accesibilă tocmai din acest motiv.

Astfel, studenți se transformă în tipul de chiriași căutați cel mai mult de proprietarii care nu doresc să investească foarte mult în dotarea apartamentelor și preferă să le dea spre închiriere în schimbul unor prețuri mai mici.

Dacă vorbim de cumpărători însă, locuinţele cu preţuri cuprinse între 30.000 de euro şi 80.000 de euro au fost printre cele mai numeroase din punct de vedere al tranzacţiilor efectuate, în anul 2015. Pe de altă parte, numărul tranzacțiilor imobiliare în valoare de 85.000 euro şi până la 150.000 euro a fost foarte mic.

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe, fie că doriți să o închiriați, fie că doriți să o cumpărați, Manager Imobiliar vă stă la dispoziție! Vă punem la dispoziție o gamă largă de opțiuni ofertante!

Vă așteptăm!

Mutatul într-o casă nouă poate fi foarte simplu! 5 trucuri de succes

Nicoleta Ungureanu 06/09/2016

Mutatul într-o casă nouă ne încarcă întotdeauna de stres și ne dă impresia că nu se va finaliza niciodată. Lucrurile pot fi însă mult mai simple dacă luăm lucrurile în ordine și ne organizăm eficient fiecare mișcare.

Pentru a tranforma mutatul într-o casă nouă într-un real succes nu este nevoie decât de urmărirea unor pași simpli, care ne vor ușura foarte mult munca.

5 trucuri care fac mutatul într-o casă nouă să pară o nimica toată

  1. Planifică din timp – Încearcă să ții cont de câteva lucruri esențiale, de care vei avea neapărată nevoie în noua locuință, și asigură-te că vei dispune de ele la momentul mutării. Prin urmare, este important ca înainte de a te muta propriu-zis, să rezolvi orice problemă legată de electricitate, gaze, telefonie fixă, internet sau alte detalii.
  2. Fă o listă și folosește-ți inteligent timpul – Întocmește-ți o listă cu lucrurile pe care le ai de făcut și încearcă să le pui în ordinea importanței lor. De asemenea, asigură-te că alegi un mijloc de transport încăpător, pentru a salva din drumurile pe care le ai de făcut pentru a aduce aduce toate bagajele.
  3. Împachetează lucrurile în cutii și marchează-le cu detalii despre conținut, astfel îți va fi mult mai simplu să le găsești și să le pui în locul cel mai potrivit.
  4. Înainte de a pune toată casa în ordine, încearcă să îți aranjezi așa cum îți dorești, în primul rând, camera ta. Acest lucru îți va da un sentiment de relaxare, iar locul pregătit se va dovedi de mare folos atunci când vrei să te retragi pentru un moment și să uiți de toată zarva din restul casei.
  5. Aminstește-ți că mutatul într-o casă nouă este o bucurie și nu un stres. Este adevărat că nu este tocmai ușor să îți pui lucrurile în ordine, dar gândește-te la bucuria pe care o vei avea când totul va fi gata.

Sfaturi: Cum putem obține o chirie mică

Nicoleta Ungureanu 29/08/2016

Piața imobiliară este plină de oferte, însă ce ne facem atunci când bugetul nostru nu ne permite prea multe și avem nevoie de o chirie mică? Ei bine, cheia stă în negociere și în modul în care știm să ne punem în ordine prioritățile.

Trebuie să știm că niciun preț nu este bătut în cuie, iar noi, ca posibi viitori chiriași, trebuie să încercăm întotdeauna să ajungem la un punct de negociere cu proprietarii. Nu este imposibil să găsim un loc unde să ne simțim ca acasă și unde să plătim o chirie mică.

Iată, deci, care sunt elementele cheie care ne pot aduce succesul într-un proces de negociere pentru o chirie mică:

  1. Încearcă să dai dovadă de hotărâre și siguranță – Acest lucru poate fi demonstrat, cel mai adesea, prin încheierea unui contract pe o perioadă mai mare de timp. Un proprietar vă fi mai tentat să își aleagă un chiariaș care vrea să semneze un contract pe 1-2 ani, decât unul care cere semnarea unui contract pe câteva luni.
  2. Fii credibil și demonstrează că ești un om responsabil – La întâlnirea cu proprietarul trebuie să încerci să scoți în evidență faptul că ai un loc de muncă stabil și îți poți plăti fără întârzieri datoriile. Este foarte posibil ca proprietarul să te aleagă pe tine, fiind de acord să stabilească o chirie mai mică, doar pentru că i-ai inspirat încredere.
  3. Nu uita, ținuta este și ea importantă – Poate de multe ori uităm să punctăm și acest aspect atunci când mergem la întâlniri cu proprietarii, însă este foarte important să ținem cont de el. Vestimentația poate spune multe despre o persoană, iar de multe ori suntem criticați greșit. Așadar, este important să adoptăm o vestimentație cât mai serioasă.
  4. Alege un agent bun, care poate negocia cele mai bune prețuri – Un agent profesionist și de încredere este una dintre cele mai bune soluții pentru găsirea unei locuinșe cu o chirie mică.

Dacă ești în căutarea unei chirii convenabile, Manager Imobiliar este gata să îți sară în ajutor! Sună-ne la numărul de telefon 0724 485 211 și spune-ne cum ar trebui să arate locul ideal, iar noi vom începe imediat căutarea pentru tine!

Te așteptăm!

Întrebările la care trebuie să ne răspundem înainte de a cumpăra o locuință nouă

Nicoleta Ungureanu 22/08/2016

Decizia de a ne cumpăra o locuință nouă poate veni din diverse motive, mai mult sau mai puțin întemeiate. Important este să ne dăm seama că înainte de a lua o decizie privind schimbarea locuinței, trebuie să analizăm cu atenție situația și să ne punem mai multe întrebări.

Printre întrebările la care trebuie să ne răspundem nouă înșine atunci când cumpărăm o locuință nouă se numără:

  1. Ce îi lipsește locuinței actuale? Trebuie să ținem cont de faptul că uneori este mai avantajos să încercăm să acoperim lipsurile imobilului în care locuim decât să ne cumpărăm o locuință nouă. Dacă schimbările pe care ni le dorim nu sunt majore, atunci pot fi acoperite și nu avem un motiv real în schimbarea locuinței.
  2. Dispunem de bani puși deoparte pentru a ne permite schimbarea pe care ne-am propus-o? Vânzarea vechii locuințe poate să nu acopere suma pe care o necesită o locuință nouă, așa că vom avea nevoie de mai mulți bani pentru a începe cu adevărat schimbarea. De cele mai multe ori, schimbăm locuința pentru că ne dorim un spațiu mai mare sau într-o zonă mai bună. Aceste lucruri ne vor costa cu acel puțin 10.000 – 15.000 mai mult decât valoarea vechii locuințe. Dacă nu dispunem de bani, trebuie să ne întrebăm dacă suntem sau nu dispuși să apelăm la un credit bancar.
  3. Suntem influențați de motive reale sau ne lăsăm pradă sentimentelor? Schimbarea unei locuințe este influențată de cele mai multe ori de dorințe emoționale, pe care nu ar trebui să le lăsăm să ne conducă deciziile. Așadar, înainte de a începe să căutăm o locuință nouă, trebuie să ne dăm seama care este de fapt motivația acestei dorințe de schimbare.

Manager Imobiliar vă așteaptă cu unele dintre cele mai bune oferte de imobile de pe piață. Așteptăm să ne contactați la numărul de telefon 0724 485 211 sau la adresa de e-mail office@managerimobiliar.ro. În cei peste 12 ani de experiență, am învățat să le oferim clienților noștri exact ceea ce își doresc, cu maximă promptitudine!

Spuneți-ne de ce aveți nevoie!