Cu toții am avut de-a face cu facturi mari la întreținere, în special pe timp de iarnă. Este dificil să beneficiem de temperaturi optime în întregul apartament în sezonul rece, fără a plăti sume mari pentru acest lucru. Noi vă vom oferi însă câteva secrete pentru a trece cu succes de iarnă și, mai ales, cu facturi mici.
Cum beneficiem de căldură, însă fără facturi mari la întreținere
Dôležité je, udržiavať sa vo forme Fungovanie Viagry pre mužov alebo bez doplnku výživy bude erekcia stále nedostatočná. Pri Sildenafil je potrebná stimulácia zo strany partnerky aby mohla nastať želaná erekcia a ktorá sa používa v liečbe erektilnej dysfunkcie pôvodu organického.
Nu fixați termostatul la mi mult de 21 grade Celsius – Aceasta nu numai că este temperatura ideală, însă este și cea mai sănătoasă, în condiții de umiditatea relativă de 50-60%.
Setați termostatul centralei – Este foarte important să îl verificați des și să îl setați la intervalele orare dorite, pentru ca acesta să nu funcționeze decât atunci când aveți nevoie, evitând astfel consumul inutil de căldură.
Verificarea periodicîă a centralei – O centrală care nu funcționează în parametri normali va aduce facturi mari la întreținere, de aceea este important să ne asigurăm că aceasta nu are nicio defecțiune și funcționează la nivelul său normal.
Nu încălziți zilnic camerele pe care nu le folosiți – Este recomandat să încălzim din când în când și camerele în care nu locuim, însă acest lucru nu trebuie făcut foarte des. De aceea, evitați să folosiți cîldura și în camerele în care nu vă desfășurați activitatea și evitați astfel acele facturi mari la întreținere despre care vrem cu toții să scăpăm.
Nu amplasați paturile din dormitor pe partea pereților exteriori – În felul acesta vă veți feri de senzația continuă de răceală, care vă va motiva să folosiți o căldură mai intensă.
Asigurați-vă că ferestrele sunt corect amplasate și au un grad recomandat de izolare, astfel încât să păstreze un ambient ideal în cămin – Atât la apartamente, cât și la case, ferestrele sunt un factor important în menținerea căldurii în cămin, tocmai de aceea este recomandat să avem instalate ferestre potrivite.
Fiecare chiriaș ar trebui să-și cunoască foarte bine drepturile și obligațiile prevăzute de lege. Este important însă să știi că nu poți beneficia de aceste prevederi decât dacă între tine și proprietar a fost semnat un contract de închiriere, motiv pentru care nu ar trebui să accepți niciodată să locuiești cu chirie fără să semnezi un contract care să îți garanteze siguranță.
Printre drepturile unui chiriaș. conform Noului Cod Civil se numără:
Dreptul de a primi locuința, împreună cu toate accesoriile ei, într-o formă corespunzătoare.
Ai dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul locațiunii (închirierii), lucruri pe care proprietarul trebuie să se asigure că ți le pune la dispoziție.
Proprietarul garantează contra tuturor viciilor pe care le deține imobilul, chiar dacă nu erau cunoscute la momentul închirierii contractului. Un chiriaș trebuie să aibă garanția că în cazul în care aceste vicii nu sunt îndepărtate de proprietar, acesta îi va aplica o scădere a prețului pentru chirie.
Un drept pe care trebuie ca orice chiriaș să îl cunoască și să și-l revendice este dreptul de a fi anunțat din timp cu privire la părăsirea locuinței. Preavizul nu poate fi mai mic de 60 de zile (dacă intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este de o lună sau mai mare) sau 15 zile (pentru un interval mai mic de o lună).
Obligațiile unui chiriaș constă, printre altele, în:
Un chiriaș are obligația de a plăti prețul pentru locuință în termenul stabilit în constract.
Cheltuielile de întreținere a locuinței sunt responsabilitatea chiriașului și nu a proprietarului.
Proprietarul are dreptul de a veni periodic pentru examinarea locuinței, precum și de a veni la vizionarea cu persoane care urmează să o închirieze după plecarea chiriașului actual.
Locuința trebuie păstrată în forma inițială, fără a-i fi aduse modificări care l-ar putea prejudicia pe proprietar.
Un chirial are obligația de a efectua reparaţii locative a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.
Cumpărarea unei locuințe trebuie să fie făcută cu atenție, alocându-ne un timp îndelungat pentru această decizie. Dacă ar fi să alegem un proverb care să se potrivească acesteia, acela ar fi că ”graba strică treaba”. Prin urmare, trebuie absolut evitată grabă în alegerea unei locuințe, deoarece poate avea repercursiuni destul de grave asupra viitorului tău în locuința aleasă.
Căutarea unei locuințe trebuie facută cu răbdare, analizând în detaliu opțiunile de care dispui.
Pașii pe care trebuie să îi urmezi atunci când vrei să cumperi o locuință
Gândește pe termen lung – Atunci când pornești în căutarea unei locuințe, trebuie să ai în vedere mai multe aspecte din viitor: dorința ta de dezvoltare, creșterea copiilor și înmulțirea necesităților în ceea ce privește spațiul din locuință.
Asigură-te că te afli în posesia unei sume de avans – Întotdeauna trebuie să dispui d eo sumă de bani înainte de a porni în căutarea de locuință. Este posibil să dai de o locuință de vis, dar pe care proprietarul este foarte grăbit să o vândă, iar tu ai putea rata această șansă dacă nu dispui de un avans.
Locația- Este foarte important să alegi o zonă unde te simți în largul tău, deoarece vei locui în acea zonă o perioadă lungă de timp. Pentru cei care au deja copii, este important sa aibă o gradiniță/școală cât mai aproape, o conexiune la mijloacele de transport și eventual un loc de joacă pentru copii, unde nu rătăcesc câinii vagabonzi.
Lucrați și cu agenții, nu doar cu persoane fizice – Agenții imobiliari cu experiență ne pot scuti de multe probleme, ei fiind cei care fac selecția de oferte. Ei își dau seama cu ușurință de avantajele și dezavantajele unei locuințe și aleg doar imobile cu potențial.
Dacă ai nevoie de ajutor în căutarea locuinței ideale, Manager Imobiliar este aici pentru tine. Experiența de peste 12 ani în domeniu ne recomandă ca fiind un ajutor de nădejde! Lasă-ne să contribuim la îndeplinirea visului tău!
