Achiziționare unei locuințe poate avea numeroase capcane, de aceea este recomandat să fiți foarte atenți la ofertele de pe piață și să nu vă încredeți în tot ceea ce vă spun vânzătorii de imobile. Un imobil poate avea numeroase probleme pe care proprietarii încearcă să le ascundă cumpărătorilor, pentru a obține prețuri mai mari sau pentru a avea cât mai multe șanse de a încheia cât mai rapid vânzarea.
Care sunt detaliile pe care vânzătorii de imobile le ascund?
Atunci când cumpărați o proprietate, trebuie să studiați cu mare atenție trecutul zonei în care aceasta este situată. Vă puteți trezi proprietari ai unei case situate într-o zonă predispusă la inundații, lucru care indică faptul că locuința are, cu siguranță, numeroase probleme pe care proprietarii de imobile le-au ascuns bine. Vorbim aici de urme de umezeală și scurgeri, pe care vânzătorii le pot ascunde cu ușurință în spatele unor decorațiuni.
Alte probleme pe care vânzătorii de imobile evită să le aducă în discuție sunt vecinii problematici. De cele mai multe ori, nu veți afla de problemele pe care vi le pot cauza noii vecini decât după ce v-ați instalat deja în locuință. Pentru a vă convinge de aceste probleme, puteți să purtați discuții cu vecinii, punându-le întrebări strategice. De asemenea, puteți trece prin zona în care urmează să vă mutați, fără să anunțați, pentru a vedea cum decurg lucrurile.
Un alt detaliu pe care trebuie să îl aveți în vedere și pe care vânzătorii de imobile vi le ascund sunt schimbările ciudate de temperatură la care este predispusă locuința pe care urmează să o cumpărați. Oricine locuiește într-o casă cu o baie în care îngheți sau dimpotrivă una excesiv de călduroasă știe că dezechilibrul de temperatură te face să eviți locul respectiv. Tocmai de aceea este important să analizați bine potențiala nouă casă.
Dacă aveți nevoie de ajutorul unui agent imobiliar, Manager Imobiliar vă stă la dispoziție! Vă așteptăm pe site pentru mai multe informații!
Manager Imobiliar are o experiență de peste 12 ani în lumea imobiliarelor și și-a construit cu pași lini drumul către succes. Pentru că eficiența unei agenții imobiliare se cântărește prin nivelul de satisfacție al clienților săi, Manager Imobiliar și-a depus în fiecare secundă efortul pentru a îndeplini cerințele și necesitățile acestora.
Această experiență de 12 ani ne-a ajutat să învățăm cât mai multe despre clienții noștri, iar astăzi am ajuns să fim mereu pregătiți să le înțelegem nevoile și să găsim o rezolvare pentru ei, în cel mai scurt timp. Și pentru că acești oameni sunt foarte importanți pentru noi, am încercat să îi ținem mereu aproape de ceea ce facem, astfel încât să ne devină la fel de fideli precum le-am fost noi lor pe parcursul sarcinilor pe care ni le-au dat.
Pe ce sa bazează Manager Imobiliar?
Credem în profesionalism, dar și în înțelegere! Tocmai de aceea, suntem convinși că succesul nostru s-a bazat nu numai pe eficiența de care am dat dovadă în ceea ce privește găsirea imobilul ideal, ci și pe nivelul de comunicare și înțelegere a nevoilor clienților noștri.
Dispunem de o bază de date vastă, care ne permite să găsim în cel mai scurt spațiile mult căutate de voi, la prețurile cele mai avantajoase. Pașii pe care îi vom urma împreună pentru a vă găsi imobilul ideal sunt următorii: analizarea cererii, consultanța, ofertarea, vizionarea și finalizarea tranzacției.
Abia după realizarea acestor pași, suntem siguri că am dat tot ceea ce am avut mai bun pentru a vă pune pe masă unele dintre cele mai bune oferte existente pe piață.
Echipa Manager Imobiliar acționează cu promptitudine și prețuiește fiecare minut din viața ta, tocmai de aceea te salvează de la birocrații inutile, ocupându-se de cele mai importante detalii în ceea ce privește semnarea contractului cu locul tău de vis!
România este considerată o țară cu prețuri mici la chirii, acesta fiind motivul pentru care mulți studenți străini se decid să-și finalizeze studiile aici. Dacă ne raportăm însă la puterea de cumpărare a populației din România, ne vom da seama că lucrurile nu stau chiar așa.
Chiria se dovedește destul de greu de susținut uneori, pentru că, să nu uităm că acesteia i se adaugă și costul utilităților. Iar iarna, energia electrică și căldura măresc considerabil costurile de cheltuieli lunare.
Prin urmare, populației române nu îi este ușor să își susțină cheltuielile presupuse de chirii. Situația este cu atât mai dificilă pentru tinerii care vin în marile orașe pentru a-și termina studiile.
Cu toate acestea, România ocupă primul locul în clasamentul celor mai mici prețuri la gaze din UE, fiind urmată de Bulgaria și Estonia. Astfel, media din România este de 3,4 euro sau 15,1 lei per 100 kWh.
Chetuielile oamenilor care stau în chirii
Dacă ne raportăm la puterea de cumpărare a populației, vom vedea că țările unde oamenii nu au probleme în a susține prețurile unor chirii, ținând în același timp cont de prețurile la gaze, sunt Luxembourg și Marea Britanie.
În ceea ce privește energia electrică, România se numără printre țările care au înregistrat cele mai mari scumpiri la energie electrică, în ultimii doi ani. Vorbim aici de o creștere de 6,1%, ce situează țara noastră pe locul al patrulea, din acest punct de vedere.
Prin urmare, înainte de a vă muta în chirie, calculați cu mare atenție cheltuielile care vor apărea lunar. Chiria plătită proprietarului este doar o parte din suma pe care o vom plăti lunar pentru apartamentul în care locuim.
Vă invităm pe Manager Imobiliar, veți găsi acolo toate datele de contact al unei agenții imobiliare cu o experiență vastă, de peste 12 ani. Noi vom găsi imobilul ideal pentru dumnevoastră, la cele mai bune prețuri!
Nu uitați că ne dăm întâlnire pe blog în fiecare săptămână, pentru a vă ține la curent cu o sumedenie de subiecte interesante!
Pare greu de crezut că un apartament vechi poate avea mai multe avantaje decât unul nou, însă la o analiză detaliată asupra acestora, veți observa că sunt câteva lucruri de notat.
Concurența dintre locuințele vechi și cele noi este una strâns legată în prezent, mai ales în București. Vă vom enumera motivele pentru care ați putea fi tentați să vă doriți un apartament vechi în locul unuia nou.
Care sunt avantajele unui apartament vechi
În primul rând, un mare avantaj al apartementelor vechi este locația. Acesta este motivul pentru care, unii analiști de pe piața imobiliară cred că anul acesta locuințele vechi vor fi la mai mare căutare decât cele noi. Oamenii caută locuințe care să fie amplasate în locuri care să le ofere un acces facil la punctele de interes social, precum instituțiile de învățământ, centrele comerciale sau spațiile de recreere.
Garanția utilizării este de asemenea unul dintre avantajele unui apartament vechi. Deși cumpărătorii ar trebui să fie mai doritori să se mute în locuințe noi, având mai multă încredere în stabilitatea construcției, sunt încă destul de mulți cumpărători circumspecți, care preferă să locuiască într-un bloc mai vechi, tocmai pentru a beneficia de ”garanția utilizării”.
Locuințele vechi sunt mai spațioase și mai avantajos compartimentate. În perioadele de glorie, dezvoltatorii de proiecte rezidențiale ținteau să atragă cumpărătorii prin suprafețele generoase ale apartamentelor, lucru care s-a schimbat odată cu perioada de recesiune. Atunci, micșorarea acestora devenind o strategie populară de reducere a prețurilor.
Clădirile vechi sunt mult mai numerice comparativ cu cele noi. Potrivit statisticilor oficiale, din 2008 încoace au fost finalizate, la nivel național, circa 400.000 de unități locative – ceea ce reprezintă mai puțin de 5% din totalul locuințelor existente.
Indiferent de locuința pe care o căutați, Manager Imobiliar vă stă la dispoziție cu cele mai avantajoase oferte! Nu ezitați să ne contactați!
Amenajarea biroului trebuie făcută cu atenție, deoarece influențează în mare măsură capacitatea echipei de a lucra. Design-ul biroului poate fi ales în funcție de domeniul de activitate, ținând cont de detalii.
De exemplu, biroul unei firme de avocatură va fi foarte diferit de biroul unei agenții de publicitate. În timp ce primul trebuie să dea impresia unui mediu profesional serios, celălalt poate fi construit cu multă imaginație și culori diverse, ajutându-i pe cei care lucrează acolo să fie creativi și relaxați.
Dacă lucrați în arhitectură, design, publicitate, comunicare sau alte domenii creative, iată câteva idei pentru amenajarea biroului dumneavoastră:
Creați un spațiu relaxant și primitor. Indiferent că este o sală de lucru sau o sală de conferințe, aceasta trebuie să poarte amprenta imaginației echipei.
Puteți folosi fie culorile siglei, fie culori cât mai vii pentru design-ul biroului.
Personalizați cât de mult puteți încăperile. Puteți chiar să îi invitați pe angajați să își pună amprenta în spațiile în acre lucrează, făcându-le mai amuzante sau mai creative.
Pentru că imaginația are nevoie și de pauze, puteți improviza o sală de relaxare sau de jocuri, în care angajații să își petreacă pauzele, încârcându-se cu energie și noi idei de lucru.
Folosiți un mobilier cât mai confortabil și discret.
Cât mai multe plante! Acestea chiar ajută la obținerea unui mediu de lucru plăcut, așa că nu uitați ca în amenajarea biroului să includeți și câteva plante colorate.
(Sursă: Google)
Amenajarea biroului într-un mod plăcut ajută nu numai la eficientizarea lucrului, ci și la facilitarea comunicării cu noii clienți. Aceștia se vor simți mai în largul lor într-un mediu prietenos și relaxant, care încurajează comunicarea și exprimarea ideilor.
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu de birou, Manager Imobiliar vă stă la dispoziție! Fie că vreți un birou deja amenajat, fie unul pe care să îl amenajați dumnevoastră, noi vom găsi cea mai bună soluție!
Alegerea unui agent imobiliar se poate dovedi destul de greoaie, mai ales atunci când știm că nu putem avea încredere în oricine. Este important să găsim un agent imobiliar care să ne inspire încredere și profesionalism.
Cum ne dăm însă seama dacă agentul pe care urmează să îl alegem este sau nu un agent profesionist?
Unul dintre aspecte ar fi experiența pe care o are în domeniu. În primul rând, experiența îl pozitionează ca fiind un specialist în materie de expertiză și negociere, factori extrem de importanți în domeniul imobiliar. De asemenea, un agent imobiliar cu experiență știe ce zone vi se potrivesc în funcție de cerere și posibilități, știe prețul real al apartamentelor din zonele respective și nu pierde timpul arătându-vă locuințe care nu vi se potrivesc.
Recomandările sunt importante, iar dacă putem apela la un agent imobiliar cu recomandări excelente din partea cunoscuților, atunci este perfect!
Verifică dacă agentul imobiliar ales de tine este prezent și în mediul online. În cazul acesta, analizează-i cu atenție site-ul de prezentare, portofoliul și celelalte detalii pe care ar trebui să le găsești acolo. Nu uita că este un plus dacă agentul tău este prezent în domeniul online, deoarece acest lucru înseamnă că are un acces nelimitat către potențiale oferte.
Face sau a făcut parte dintr-un grup de profesioniști, aderând la un Cod Etic.
Manager Imobiliar se recomandă ca fiind un agent care îți poate satisface toate nevoile, găsind imobilul cel mai potrivit pentru tine. Pentru că nu doar pasiunea pentru domeniul imobiliarelor îl motivează, ci și dorința de a excela și de a ajunge unul dintre cei mai de încredere agenți imobiliari din România, Manager Imobiliar pune experiența profesională pe primul loc. Tocmai din acest motiv și-a rezervat cei 12 ani de activare în acest domeniu pentru a fi într-un cotinuu proces de învățare și perfecționare.
Cumpărarea unei locuințe trebuie să fie făcută cu atenție, alocându-ne un timp îndelungat pentru această decizie. Dacă ar fi să alegem un proverb care să se potrivească acesteia, acela ar fi că ”graba strică treaba”. Prin urmare, trebuie absolut evitată grabă în alegerea unei locuințe, deoarece poate avea repercursiuni destul de grave asupra viitorului tău în locuința aleasă.
Căutarea unei locuințe trebuie facută cu răbdare, analizând în detaliu opțiunile de care dispui.
Pașii pe care trebuie să îi urmezi atunci când vrei să cumperi o locuință
Gândește pe termen lung – Atunci când pornești în căutarea unei locuințe, trebuie să ai în vedere mai multe aspecte din viitor: dorința ta de dezvoltare, creșterea copiilor și înmulțirea necesităților în ceea ce privește spațiul din locuință.
Asigură-te că te afli în posesia unei sume de avans – Întotdeauna trebuie să dispui d eo sumă de bani înainte de a porni în căutarea de locuință. Este posibil să dai de o locuință de vis, dar pe care proprietarul este foarte grăbit să o vândă, iar tu ai putea rata această șansă dacă nu dispui de un avans.
Locația- Este foarte important să alegi o zonă unde te simți în largul tău, deoarece vei locui în acea zonă o perioadă lungă de timp. Pentru cei care au deja copii, este important sa aibă o gradiniță/școală cât mai aproape, o conexiune la mijloacele de transport și eventual un loc de joacă pentru copii, unde nu rătăcesc câinii vagabonzi.
Lucrați și cu agenții, nu doar cu persoane fizice – Agenții imobiliari cu experiență ne pot scuti de multe probleme, ei fiind cei care fac selecția de oferte. Ei își dau seama cu ușurință de avantajele și dezavantajele unei locuințe și aleg doar imobile cu potențial.
Dacă ai nevoie de ajutor în căutarea locuinței ideale, Manager Imobiliar este aici pentru tine. Experiența de peste 12 ani în domeniu ne recomandă ca fiind un ajutor de nădejde! Lasă-ne să contribuim la îndeplinirea visului tău!
Una dintre cele mai grele alegeri pe care o avem de făcut atunci când vrem să cumpărăm o locuință este dacă să ne orientăm spre un apartament sau o casă la curte. Fiecare dintre cele două imobile are avantajele și dezavantajele ei, de aceea, specialiștii imobiliari ne sfătuiesc ca înainte de a lua o decizie, să ne facem o listă în care să punem în balanță aspectele negative și cele pozitive.
Alegerea noastră depinde în primul rând, bineînțeles, de suma de care dispunem pentru achiziționarea noului imobil. Este de la sine înțeles că o casă la curte va presupune mai multe costuri decât un apartament, însă acest lucru nu este general valabil.
Avantajele cumpărării unei case
Dacă îți construiești casa de la zero, atunci vei beneficia de avantajul de a îți putea decide fiecare aspect arhitectural al locuinței;
Independență energetică – poți instala panouri solare, boilere etc.
Intimitate – nu vei avea vecini la un perete distanță, prin urmare nu vei mai avea niciun conflict legat de zgomot ori eventuale defecțiuni ale instalațiilor din apartamente;
Îți poți amenaja propria grădină sau un spațiu d epetrecut timp în natură;
Poți avea animalede companie, fără a deranja vecinii.
Avantajele cumpărării unui apartament
Vei putea intra rapid în posesia locuinței, fără a fi nevoit să aștepți construirea acesteia;
Cheltuieli mai mici – întreținerea unui apartament de două-trei camere va fi mult mai mică decât în cazul unei case cu un etaj, de exemplu;
Nu trebuie să te ocupi de întreținerea gazonului sau a curții;
Costul asigurării este mai mic la un apartament;
Vei avea mult mai putin de asteptat decat pentru ridicarea unei case;
Nu trebuie sa te ocupi intretinerea gazonului sau a curtii;
Taxele sunt mult mai reduse la un apartament decat la o casa;
Dezavantajele apar și ele însă. Spre exemplu, dacă ne decidem să ne cumpărăm un apartament, trebuie să luăm în considerare: posibilitatea de a avea vecini gălăgioși sau de a avea parte de inundații, spațiul mic de depozitare, întreținerea lunară ce trebuie achitată.
Dacă ești în căutarea unui agent imobiliar cu experiență, trebuie să îți facem cunoștință cu Manager Imobiliar. El este aici pentru tine și te asigură că niciodată visele tale nu sunt imposibil de împlinit.
De 12 ani, Manager Imobiliar a făcut mii de familii fericite, găsindu-le un cămin perfect și sigur, în care trăiesc acum cele mai frumoase momente din viața lor. De asemenea, Manager Imobiliar a fost un colaborator minunat pentru afacerile în plină expansiune, cărora le-a găsit spațiile ideale pentru desfășurarea activității.
Fie că ești în căutarea unei locuințe, fie că îți dorești să găsești cele mai potrivite spații de birouri sau hale pentru afacerea ta, Manager Imobiliar este mereu aici, așteptând să mai fie părtaș încă o dată la un alt moment de succes din viața ta.
Pentru că a pus întotdeauna pe primul loc fericirea și siguranța ta și a oamenilor dragi ție, acesta și-a dus la capăt cu profesionalism și multă grijă fiecare misiune încredințată și s-a asigurat că serviciile sale vor fi apreciate de către fiecare client în parte.
Unul dintre motto-urile sale este ”Fiecare serviciu oferit se măsoară prin fericirea din ochii clientului”, iar Manager Imobiliar a văzut de-a lungul celor 12 ani de experiență, mii de priviri împlinite și pline de speranță. Acesta a oferit fericirea unui nou început, iar ce lucru poate fi mai frumos decât participarea la începerea unei noi vieți?
Dacă ești în căutarea unui agent imobiliar care face afaceri punând pe primul loc mulțumirea clientului și nu comisionul primit, atunci vino și fă cunoștință cu Manager Imobiliar!
Acesta se va angaja să analizeze cele mai bune oferte existente pe piață și să îți aducă cele mai avantajoase opțiuni. Prețul, locația, specificațiile imobilului și trecutul acestuia vor fi factori atent analizați și vor fi principalii factori care vor decide dacă imobilele găsite sunt sau nu o opțiune demnă de prezentat ție.
După cum probabil știți deja, prețurile apartamentelor sunt stabilite în cea mai mare parte de zona în care acestea sunt situate. În timp ce prețurile unor apartamente nu trec de 1.000 de euro pe metru pătrat, altele se întind până la mai mult decât dublul acestei sume.
Locația face ca prețurile apartamentelor în cazul cărora specificațiile coincid (an de construcție, suprafață, amenajări) să difere considerabil. Pentru a vă introduce mai bine în acest subiect vă vom prezenta cele mai scumpe zone din București.
Pe primul loc se situează aria Kiseleff-Aviatorilor, unde prețurile apartamentelor ajung la 2.739 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, în zona Herăstrău-Nordului, un apartament poate fi achiziționat cu aproximativ 2.462 de euro pe metru pătrat, în comparație cu 2.203 euro pe metru pătrat în Dorobanți-Floreasca.
Dacă ne îndreptăm atenția spre alte zone, vom vedea o diferență majoră, prețurile apartamentelor scăzând deja sub 2.000 de euro pe metru pătrat. Astfel, pe locul patru în lista celor mai scumpe zone se află aria Cotroceni, unde prețurile sunt în jur de 1.650 de euro pe metru pătrat.
În zona Aviației prețul scade chiar mai mult, fiind în jur de 1.620 de euro pe metru pătrat. Vedem astfel o diferență majoră între prețurile din zona Kiseleff-Aviatorilor și aceste ultime două zone.
În celelalte zone, precum Dacia, Unirii, Decebal și Calea Călărașilor, prețurile apartamentelor se înscriu, fără niciun dubiu, în intervalul 1.400-1.600 de euro pe metru pătrat.
Dacă luăm în considerare cartierele tradiționale, prețurile apartamentelor sunt mai mari, în comparație cu alte zone, în cartierele 1 Mai, Tineretului și Mihai Bravu, sumele fiind în jur de 1.570, 1.330 și 1.300.
Manager Imobiliar studiază cu atenție piața și găsește cele mai avantajoase oferte pentru dumnevoastră! Tot ce trebuie să faceți este să ne oferiți încrederea dumneavoastră și să ne contactați pentru a ne spuen care este imobilul pe care vi-l doriți!
